Grundstück 777 m2
Wohnfläche 434.47 m2
Zimmer 15
Stellplätze 5
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Wöhrden – einem der ältesten und charmantesten Orte im Herzen von Dithmarschen! In dieser ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage befindet sich dieses interessante Doppelpaket – eine Immobilie mit solider Mieteinnahme und zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Die beiden Objekte bestehen aus mehreren Wohneinheiten, von denen der Großteil aktuell vermietet ist. Nur eine Wohnung wird frei übergeben – ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten und zugleich mit den Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten einen Teil der Finanzierung bzw. des Kapitaldienstes abdecken wollen. Alternativ eignet sich das Ensemble hervorragend als reine Kapitalanlage mit stabiler Renditeperspektive.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Mieteinnahmen zu investieren – ob zur Altersvorsorge, Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung.
Wöhrden bietet mehr als nur ein Zuhause – es bietet ein Lebensgefühl mit Sicherheit und Zukunft!
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin
Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537
Die Immobilien befinden sich in der beschaulichen Gemeinde Wöhrden im Herzen Dithmarschens – einem Ort, der durch seine ruhige, ländliche Lage und zugleich gute Erreichbarkeit überzeugt. Das charmante Dorf mit rund 1.280 Einwohnern liegt eingebettet zwischen den Städten Heide, Meldorf, Wesselburen und dem beliebten Nordseeheilbad Büsum – ein Standortvorteil, der sowohl für Mieter als auch Eigennutzer attraktiv ist.
Die zentrale Lage in der Westküstenregion Schleswig-Holsteins sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich bereits im Umkreis von nur 6 Kilometern, der Autobahnanschluss ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und garantiert eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Wöhrden selbst bietet eine solide Grundversorgung vor Ort: Gastronomie, Dorfautomat, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben prägen das dörfliche Leben. Auch für Familien ist gesorgt – mit Kindergärten, einer Schule und weiteren Bildungsangeboten in direkter Nähe.
Die Kombination aus ländlicher Lebensqualität, solider Infrastruktur und attraktiver Anbindung macht Wöhrden zu einem gefragten Wohnort – und damit zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger und alle, die in eine Immobilie mit langfristigem Potenzial investieren möchten.
Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin
Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
moin@werth-immobilien.de
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