Baujahr 1930
Grundstück 1547 m2
Wohnfläche 154.88 m2
Zimmer 6
Badezimmer 2
Stellplätze 4
Sie suchen nach Ihren eigenen vier Wänden umgeben von der Idylle der Natur? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit dem zusätzlichen Stallgebäude in Kronprinzenkoog die perfekte Gelegenheit für Sie!
Genießen Sie die Ruhe in traumhafter Lage auf dem 1.547m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1930 gebaut und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 154,88m². Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der direkt ins Wohn- und Esszimmer führt. Zur rechten Seite des Flurs gelangt man in eines der drei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Vom Esszimmer aus erreicht man das Büro und das zweite Schlafzimmer. Zur linken Seite des Flures befindet sich eine Speisekammer und die Küche. Über den Flur entlang erreicht man außerdem den Hauswirtschaftsraum, die beiden Badezimmer und das dritte Schlafzimmer. Ein zweiter Eingang führt raus in den idyllischen Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss vom Wintergarten.
Das Dachgeschoss ist bislang nur teilweise ausgebaut worden. Der Bereich ist vom Erdgeschoss abgetrennt und kann von außen durch eine andere Eingangstür erreicht werden. Hier besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu errichten. Die Wohnfläche würde bei einem vollständigen Ausbau ca. 121,99m² betragen. Bisher wurde ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie eine Veranda errichtet. Da diese Räumlichkeiten noch nicht beheizt werden, wurden sie der Nutzfläche zugeordnet.
Vervollständigt wird das Objekt vom ca. 146,20m² großen Stallgebäude. Dieses bietet reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
Insgesamt ist das Haus und der Stall von einem starken Sanierungs- und Renovierungsstau geprägt, was Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einzubringen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Courtage: 3,57%
Das Objekt liegt im Ortsteil Schafstedt, einem ruhigen und naturnahen Teil der Gemeinde Kronprinzenkoog im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Adresse Schafstedt 25 befindet sich in ländlicher Lage und bietet ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe, Weitblick und ein Leben im Grünen schätzen.
Kronprinzenkoog ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, weitläufiger Marschlandschaft und einer intakten Dorfgemeinschaft. Trotz der beschaulichen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Die Bundesstraße B5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Kronprinzenkoog mit den Städten Brunsbüttel, Marne und Itzehoe. Die nächstgelegenen größeren Orte, wie Marne und Brunsbüttel, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote.
Der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Buslinien organisiert. Die nächste Bahnverbindung ist vom Bahnhof St. Michaelisdonn oder Itzehoe aus erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Hamburg, Heide und Elmshorn.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wie Marne oder Friedrichskoog. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitgestaltung laden die Nordseeküste, das nahegelegene Wattenmeer und der beliebte Kurort Friedrichskoog mit seiner Seehundstation und dem Badestrand ein – alles in kurzer Fahrdistanz.
Ob für naturverbundene Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit landwirtschaftlichem oder handwerklichem Interesse: Diese Lage vereint dörfliche Idylle mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und den Reizen der Westküste Schleswig-Holsteins.
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