Wohlfühloase: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und viel Platz im Grünen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes ScanHaus aus dem Jahr 2016, das ländliche Idylle, zeitgemäßen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise vereint. Auf rund 142 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Haupthaus sowie eine charmante Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und separatem Gartenanteil. Ob als Mehrgenerationenlösung, für die Ferienvermietung oder als Homeoffice – hier genießen Sie alle Freiheiten.

Im Haupthaus stehen Ihnen im Obergeschoss drei helle und gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die über einen freundlichen, offenen Wohnflur miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche, die Kochen und Genießen harmonisch vereint. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das große Grundstück lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Familien mit Kindern. Aktuell wird es durch Pferde, Hühner, Katzen und andere Tiere belebt – ein wahres Paradies für Mensch und Tier. Ein geräumiger Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt.

Die Einliegerwohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer. Ein separates Gartenabteil sorgt für Unabhängigkeit und Privatsphäre – ideal für Gäste, Angehörige oder als charmante Ferienwohnung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist technisch auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasserbereitung und speist einen großzügigen 400-Liter-Speicher. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch hochwertige Dreifachverglasung und geschmackvolle Bodenbeläge.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Grundstück erheblich zu vergrößern: Durch die Übernahme bestehender Pachtverträge mit den Nachbarn lässt sich die nutzbare Fläche um bis zu ca. 7.500 m² erweitern. Damit eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause im Grünen mit großzügigem Raumangebot nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.