Reetdachhaus, Uthlandehaus mit eigenem Park

Über das Objekt

Ein ehemaliges für die Gegend typisches Bauernhaus (genauer: Uthlandehaus) mit besonderer Bauweise, s. freundlichst Exposé, welches meist im Außenland (Uthlande) angesiedelt ist, also auf den Inseln, Halligen und in der Marsch, steht zum Verkauf. Das Baujahr wird auf ca. 1840 geschätzt, jedoch sind eventuell ältere Bauteile verbaut worden, wie es damals mangels Rohstoffe vor Ort üblich war. In einem Uthlandehaus lebten Mensch und Tier zusammen unter einem Dach, wenn auch in verschiedenen Bereichen. Dieses Haus zeichnet sich durch eine besonders hohe Raumhöhe und teilweise sehr breite Türen aus und über 20 m lange dicke Deckenbalken. Nur reichere Menschen konnten es sich damals leisten, so zu bauen.
Die Vorbesitzer (Architekten) haben in den 70er Jahren noch die Alkoven (Wandschränke, in denen man schlief) vorgefunden. Einer wurde umgebaut zu einem Wandschrank, die Bretter der anderen stehen noch im Stall. Das Haus wurde nach Bedürfnissen der Bewohner umgebaut zu einem Haus mit 2 Wohnungen (je mit Bad und Küche und eigenem Eingang) im Erdgeschoss, die problemlos wieder zu einer zusammengelegt werden können. Die Verbindungstür ist noch hinter der Wandverkleidung. Der Stallbereich wurde nicht ausgebaut. Außerdem gibt es noch eine kleine Garage im Haus.
Das sehr hohe Dachgeschoss wurde ebenfalls nicht ausgebaut. Jedoch wurde bei Neudachdeckung 1999 eine große 2-Fenster-Gaube eingebaut als Ergänzung zum bestehenden Giebel.
Der Eigentümer (Architekt) ist stolz darauf, dass dieses Haus in seinem Erscheinungsbild unter Denkmalschutz steht. Zum einen sind Umbauten nicht ausgeschlossen und zum anderen gibt es für Sanierungsmaßnahmen u. U. Fördermittel und andere Abschreibungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
Wohnung 1: Diele mit Küche (wird ohne Einbauküche verkauft), Wohnzimmer mit Essbereich und Couchecke,
Vielzweck-, Arbeits- oder Freizeitzimmer, Schlafzimmer, Bad.
Wohnung 2: Flur, Küche, Speisekammer oder Vorratsraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Nutzfläche vor Wohnung 1: Stall mit Flur (ehemaliger Eingangsflur).
Nutzfläche an Wohnung 2: Garage mit Hauswirtschaftsraum.
(Irrtum vorbehalten!)

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Energiedaten

Energieausweisdatum03.11.2025

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1840

Kaufpreis380.000,00 €

Für alle Ihre Anliegen

Frau Anja Fey
Immobilienberaterin

Telefon: 04841 – 937 44 18
Mobil: 01522 – 434 16 61

anja.fey@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Schleswig-Holstein
Ein Land, wo man gern lebt. Es ist das Land zwischen Ost- und Nordsee mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer im Westen. Man legt hier großen Wert auf „Hygge“ (Gemütlichkeit zuhause mit Freunden). Selbstverständlich kommen auch kulturinteressierte Menschen auf Ihre Kosten: Galerien, Museen und Theater warten aus Sie. Für Maler ist die Gegend schon sehr lange interessant aufgrund des besonderes Lichts.

Nordfriesland
Wer hier wohnt, der bleibt auch hier: Die frische Nordseeluft, eine überwiegend satt grüne Marschlandschaft mit etwas Geest und nicht zuletzt die Nähe zum Meer mit den Inseln und Halligen und damit auch zum Unesco Weltnaturerbe Nationalpark Wattenmeer vermitteln immer wieder neu reine Erholung. Jeden Tag.

Süderlügum liegt erhöht auf der Geest. Einst trieb man die Ochsen durch den Ort von Dänemark bis runter nach Altona (alles war lange Zeit dänisch). Landwirtschaft prägt neben zunehmendem Tourismus auch jetzt die Gegend. Einmalig sind die ca. 42 Hektar Heide-/Dünenlandschaft (Naturschutzgebiet). Süderlügum ist übrigens ein Dorf mit der Infrastruktur einer Kleinstadt: Es erwarten Sie: Kindergarten, Schule, Sportverein, beheiztes Freibad, freiwillige Feuerwehr, mehrere dänische und mehrere deutsche Supermärkte/ Discounter sowie diverse Gasthäuser plus Rufbus, Linienbus und Bahnhof. Das alles für gerade mal 2.500 Einwohner. Einkaufen? – sogar 7 Tage die Woche im Ort.

Zuhause
Glück gehabt! Das Grundstück (fast 2000 m²) ist eine grüne Oase mitten im alten Dorfkern und liegt in einer Nebenstraße. Große sonnige Rasenflächen beruhigen die Seele und duften nach Natur.
Alte Obstbäume sind das Zuhause für zwitschernde Singvögel und spendeten dieses Jahr eine überreiche Ernte. Das eigene Paradies vor der Tür. Was will man mehr!

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(Irrtum vorbehalten)