Zentrale Lage, gepflegtes Objekt – perfekte Immobilie für Kapitalanleger!

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Zins- und Renditeobjekt in zentraler Lage von Schwerin vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung – ein rundum harmonisches Ensemble mit solider Mieterstruktur und attraktiver Rendite.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, fortlaufend instandgehaltenen Zustand und ist vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen circa 49.000 € p.a., was dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für renditeorientierte Investoren besonders interessant macht.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen und überzeugen durch gut geplante Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Jede 3-Zimmer-Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die Küchen sind hell, funktional und modern ausgestattet, und auch die Bäder erfreuen mit einem zeitlosen Charme
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Fahrräder, Freizeitutensilien oder saisonale Gegenstände.

Die Kernsanierung des gesamten Objekts erfolgte ab dem Jahr 2008. Dabei wurden unter anderem Fenster, Bäder, Küchen, Wandverkleidungen, Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, das Treppenhaus, eine neue Dachdämmung sowie die Fassade umfassend erneuert. Um den Charme der Vergangenheit zu erhalten, entschied man sich, die Haus- und Innentüren zu erhalten und lediglich aufzuarbeiten. Im Jahr 2010 wurden zusätzlich die Strom- und Wasserleitungen im Außenbereich erneuert, und 2025 erfolgte der Anschluss an das moderne Fernwärmenetz – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit!
Die hinteren Räume wurden mit einer Belüftung und schallisolierenden Fenstern ausgestattet.
Ein Hausmeister steht dem Eigentümer bereits lange Zeit zur Verfügung und kümmert sich um die Immobilie.
Ein Objekt, das durch seine Lage, seinen Zustand und seine solide Mieterstruktur überzeugt – ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite bei gleichzeitig niedrigem Aufwand legen!
Zum Schutz der langjährigen Bewohner präsentieren wir nur eine begrenzte Auswahl an Bildern. Wenn Sie weitere Informationen oder zusätzliche Fotos wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.