Baujahr 1900
Grundstück 20369 m2
Wohnfläche 95 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 4
Für diese besondere Immobilie wünschen wir uns Menschen mit Herz und Vorstellungskraft – Individualisten, Tierliebhaber oder handwerklich Begabte, die Freude daran haben, einen Ort seine frühere Ausstrahlung zurückzugeben und ihn nach den eigenen Träumen zu formen. Auf fast 2 Hektar Land in Alleinlage, eröffnet sich hier ein Freiraum, wie man ihn nur selten findet: ein Platz, an dem man sich ausleben, ankommen und verwirklichen darf.
Das solide gebaute Wohnhaus bietet drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum – genügend Raum, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Aktuell wird mit Holz und einem Ofen geheizt, wodurch Sie künftig völlig frei in der Wahl Ihres Heizungssystems sind. Das Wohnhaus ist inzwischen in die Jahre gekommen, und ein wenig handwerkliche Zuwendung wird nötig sein – unter Umständen steht sogar eine Kernsanierung an. Doch genau darin liegt der Zauber: Sie entscheiden, wie dieser Ort aussehen und sich anfühlen soll!
Das weitläufige Außengelände beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch die zahlreichen Möglichkeiten, es neu zu gestalten. Der ehemalige Partyschuppen ist ideal für gesellige Abende. Ein zweiter Schuppen dient als geschütztes Holzlager, in dem alles in Ruhe trocknen kann.
Für Tierhalter oder Hobby-Landwirte ist der große Geräteschuppen ein echtes Highlight. Momentan stehen dort Traktoren und andere Maschinen, doch auch eine Umwandlung in Stallungen wäre denkbar. Und weil echtes Landleben ohne Federvieh nicht komplett ist, darf der Hühnerstall natürlich nicht unerwähnt bleiben – perfekt für die eigene Versorgung.
Die landwirtschaftliche Fläche ist derzeit verpachtet, würde sich jedoch wunderbar als großzügiger Freilauf für Pferde, Rinder oder Schafe eignen. Ein Ort, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Fühlen Sie sich angesprochen und haben den Mut ein neues Projekt anzugehen? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin
Telefon: 04825 – 2222
Mobil: 0176 – 24817887
Krumstedt ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 15,9 km² und liegt auf rund 8 Metern über Normalhöhennull. Neben dem Hauptort gehören mehrere Ortsteile wie Krumstedterfeld, Sandberg, Weddelkate und Karkhof zur Gemeinde. Die umliegenden Nachbargemeinden sind unter anderem Bargenstedt, Tensbüttel-Röst, Schafstedt, Eggstedt und Frestedt. Die Landschaft ist von Feldern, Wäldern und Moorflächen geprägt, darunter das Krumstedter Hochmoor, was der Region ihren ländlichen Charakter verleiht.
Die Infrastruktur in Krumstedt ist gut auf die Bedürfnisse der Dorfgemeinschaft ausgerichtet. Verwaltungstechnisch gehört der Ort zum Amt Mitteldithmarschen, Bürgermeister ist Dirk Bergfleth. Besonders hervorzuheben ist die Bürgerstiftung Krumstedt, die gemeinnützige Projekte im Dorf, wie Vereine, Kultur- und Dorfentwicklungsprojekte, unterstützt. Das Dorf verfügt über eine freiwillige Feuerwehr und ein Dorfgemeinschaftshaus in Form des Landgasthofs „Zur Erholung“, das als zentraler Treffpunkt für Veranstaltungen dient.
Wirtschaftlich spielt die Landwirtschaft eine zentrale Rolle, ergänzt durch einige lokale Betriebe wie den Hofladen Tumat, der regionale Produkte wie Eier, Honig und Marmelade anbietet. Viele Einwohner pendeln allerdings auch zu Arbeitsplätzen außerhalb des Ortes. Freizeitmöglichkeiten bieten gut ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege, Ferienhöfe wie „Spann ut Claußen“ sowie ein beliebter Krippenweg durch den örtlichen Forst und das Moor, der besonders in der Adventszeit besucht wird.
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die durch den Ortskern führende Hauptstraße, die den Anschluss an den Nord-Ostsee-Kanal und die Nordsee erleichtert.
Krumstedt zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und eine starke Dorfgemeinschaft aus. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ländlichem Charme und ausreichender Infrastruktur macht den Ort attraktiv für Menschen, die ein Leben in Ruhe und dennoch mit Zugang zu notwendigen Einrichtungen suchen.
Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin
Telefon: 04825 – 2222
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