Haus, Einfamilienhaus

Gesucht und gefunden

25704 Nindorf

Über das Objekt

Baujahr 1958

Grundstück 1058 m2

Wohnfläche 100 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.ME-664-HK-25
  • Wohnfläche100 m2
  • Grundstück1058 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche17 m2
  • Baujahr1958
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nindorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück von ca. 1.058 m². Das gepflegte Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das 2012 sanierte Duschbad und die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche aus demselben Jahr bieten modernen Komfort. Zusätzlich wurden im Jahr 2012 die Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie die Heizungsrohre erneuert, sodass Sie sich auf die Langlebigkeit der Infrastruktur verlassen können.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die gesamte Ausstattung besticht durch ihre normale Qualität und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 17 m² haben Sie ausreichend Stauraum. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.

Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die ein gepflegtes Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort in Nindorf! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf255.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum23.10.2035
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis175.000,00 €

Courtage: 2,97% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Hauke König
Für alle Ihre Anliegen

Herr Hauke König
Immobilienberater

Telefon: 04832 – 555 911
Mobil: 0151 – 5182 3961

hauke.koenig@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Nindorf, Deutschland. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Ortszentrum ist in nur etwa 3 Kilometern zu erreichen, was kurze Wege zu diversen Dienstleistungen und Einrichtungen gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten lediglich einen Kilometer entfernt, was einen komfortablen und schnellen Zugang ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; mehrere Schulen, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, liegen innerhalb eines 4-Kilometer-Radius, während ein Kindergarten etwa 3 Kilometer entfernt ist.

Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn, die sich in 8 Kilometern Distanz befindet, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Ob Sie sich in der Natur entspannen oder die Infrastruktur einer aufstrebenden Gemeinde nutzen möchten – dieses Wohngebiet bietet Ihnen beides.

In der Nähe

  • Kindergaerten-3,0 KM
  • Grundschule-4,0 KM
  • Realschule-4,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-4,0 KM
  • Autobahn-8,0 KM
  • Zentrum-3,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

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