Baujahr 1995
Grundstück 222 m2
Wohnfläche 77.18 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Grundstück: 1/3 Miteigentumsanteil von 223 m². Es gibt keinen Garten.
Ein Reihenhaus, Fertigstellung 1995.
2 Etagen ohne Schrägen!
Der Spitzboden ist Nutzfläche, hier befindet sich die Gasheizung. Die Gastherme ist nur für dieses Haus da. Es handelt sich um eine Niedertemperaturheizung, so dass diese laut Schornsteinfeger jetzt nicht von Käufer ausgetauscht werden muss.
Auszüge aus der Baubeschreibung: Bauweise: Fundament: Streifenfundamente,
Massivbauweise. Außenwände (Erdgeschoss und Obergeschoss): ca. 39 cm ohne Innenputz: 11,5 cm Vormauerziegel, 4 cm Luftschicht, 6 cm Dämmung mit Mineralfasern, 17,5 cm Kalksandstein (Vollstein).
Interessant: Das Obergeschoss ist ohne Schrägen!
Dach: Satteldach. 40 % Neigung. Frankfurter Pfanne. Dachschrägen: 120 mm Wärmedämmung, Gipskarton auf Sparschalung.
Wohnungstrenndecke: Stahlbetondecke nach Statik, 8 cm schwimmender Estrich, Bodenbelag.
Fenster: 2014: Wärmedämm-Isolierglas, UG-Wert 1,1. Bad: Wärmdämm-Isolierglas, Chinchillaglas, UG_Wert 1,1.
Was ist Chinchillaglas? Chinchillaglas erinnert an die Fellstruktur eines Nagers, des Chinchillas. Die Struktur verhindert klare Sicht nach außen, lässt aber Licht hinein. Es wirkt wam und lebendig und wird häufig in Badezimmerfenster eingesetzt.
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(Irrtum vorbehalten!)
Courtage: 3,57 % (= inkl. 19 % MwSt.) Käuferanteil auf den Verkaufspreis
Frau Anja Fey
Immobilienberaterin
Telefon: 04841 – 937 44 18
Mobil: 01522 – 434 16 61
Bredstedt liegt in Nordfriesland und hat ca. 5800 Einwohner. Per Zug, Bus und Auto ist der Ort prima zu erreichen. Im Zentrum von Bredstedt befindet sich ein hübsches kleines Gässchen. Dort steht das 1995 fertiggestellte Reihenendhaus. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist zu Fuß erreichbar, z. B. der Park mit dem Mühlenteich. Nur wenige Schritte sind es bis zum Wochenmarkt, den die Bredstedter Bürger gern besuchen, denn hier trifft man sich und klönt mit einander. Ein Bäcker mit Café ist um die Ecke, was will man mehr. Sie hören viele Sprachen in Bredstedt: Die häufigsten Sprachen/ Dialekte sind Deutsch, Plattdeutsch, Dänisch und Friesisch. Kein Wunder, dass sich das Nordfriisk Institut also in Bredstedt befindet. Hier gibt es eine Ausstellung über die nordfriesischen Sprachen, deren Kultur und Geschichte. Für Leseratten ist darüber hinaus noch die Stadtbücherei in der Nähe, wo es immer wieder die verschiedensten Veranstaltungen gibt für Jung und Alt. Alle Generationen lieben das Erlebnisbad. Und wer gerne in der Nordsee baden oder auf ihr möchte, braucht nur ca. 15 km mit dem Auto oder Fahrrad fahren. Das bedeutet ganz nebenbei, dass in Bredstedt eine frische Nordseeluftbrise weht. Ideal für Allergiker und Asthmatiker… Das Vereinsleben ist rege und spannend: Von Angeln über Reiten, Singen, Tanzen bis hin zu den dänischen Pfadfindern und der freiwilligen Feuerwehr (und noch viel mehr) gibt es für jeden Geschmack und jedes Alter etwas. Worauf warten Sie? Auch ein Arzt ist zu Fuß erreichen. Ebenfalls gibt es ein ärztliches Versorgungszentrum für Notfälle.
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