Grundstück 334 m2
Wohnfläche 109.72 m2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Neubau Doppelhaus nach KfW-40-Standard. Praktisch: Sie können Ihr Haus von drei Seiten betreten.
Die Baufertigstellung wird im Frühjahr 2026 erwartet.
Grundstücksgröße: 334 m². Hätten Sie es gewusst? Ein kleiner Garten ist pflegeleicht.
Das Haus wird angeschlossen an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Strom.
Dieses Haus ist in guter alter Stein-auf-Stein-Bauweise gebaut worden. Die Gaube im Dachgeschoss lässt Licht herein und ermöglicht bequemes Fensterputzen, da die Scheibe senkrecht ist. (Eine Gaube ist ein Fensteraufbau im Schrägdach, welcher Licht, Luft und Platz schafft. Vorteil: Man kann gerade stehen unter der Gaube und hat ungestörten Weitblick nach draußen durch das senkrechte Fenster). Dach: Betondachpfannen.
Außenwände: insgesamt 47 cm Durchmesser mit u. a. 16 cm Kerndämmung. Außenfarbe: Rot-bunte Vormauerziegel. Giebelbereich und Gauben außen: Kunststoff. Keine Sorge: In diesem Bereich wurde extra gedämmt – gegen die Wärme oder Kälte – und gleichzeitig gegen den Schall. Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung.
Strom: Eine Photovoltaikanlage (im Preis enthalten) wurde auf dem Dach installiert.
Heizung: Absolut zeitgemäß und voll im Trend: Eine moderne Luftwärmepumpe. Diese ist ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich werden die Räume mit Fußbodenheizung erwärmt, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss.
Medien: Sie erhalten Glasfaseranschluss, damit Sie auch „auf dem Dorf“ den Anschluss an die Welt behalten. Darüber können Sie fernsehen, telefonieren oder im Internet surfen.
Terrasse: 12 m² Betonfliesen warten auf Sie und Ihre Ideen zur Gestaltung. Wie wäre es mit einem Strandkorb? (nicht im Preis enthalten)
Garten: Garten mit Rasenflächen (werden angesät werden) und Kieseinfahrten zu den Carports.
Fahren Sie ein E-Auto? Für eine spätere Wallbox wird das Kabel bereits gelegt sein bis zum Carport.
(Irrtum vorbehalten!
Courtage: 3,57 % (= inkl. 19 % MwSt.) Käuferanteil auf den Kaufpreis
Frau Anja Fey
Immobilienberaterin
Telefon: 04841 – 937 44 18
Mobil: 01522 – 434 16 61
Schleswig-Holstein: Das grüne flache Land zwischen den Meeren, wo die Menschen auch ohne Motor gern Rad fahren. Wo man friesisch oder Plattdeutsch spricht und Traditionen pflegt. Schnell kommt man sowohl zur Nordsee als auch zur Ostsee. Und Dänemark – ist so nah…
Nordfriesland: Wer hier lebt, möchte meistens nie wieder weg: Gute Luft, prima Arbeitsbedingungen und eine abwechslungsreiche Naturlandschaft (viele Naturschutzgebiete) mit abwechslungsreichem kulturellen Angebot vermitteln angenehmes Urlaubsfeeling.
Ohrstedt:Ein ländliches Dorf mit ca. 650 Einwohnern an der B 201, wo eines ganz besonders wichtig ist: Die Gemeinschaft. Dafür zeugt das Dörpshuus. Gleich dahinter liegt übrigens der große Spielplatz für Jung und Alt. Ohrstedt bildet übrigens auch mit anderen Dörfern in vielen Bereichen (Schule, Sportstätte, Freibad, Vereine) eine Gemeinschaft.
Grundstück: Klein und fein. 334 m² sind leicht zu pflegen. Es erwarten Sie eine pflegeleichte Rasenfläche, ein Carport mit Kieszufahrt und eine Terrasse westlich am Haus.
Informationen über Oster-Ohrstedt, viele Fotos und eine Entfernungstabelle finden Sie im PDF-Exposé, welches bitte angefordert werden muss.
BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UMFANGREICHES EXPOSÉ AN MIT GRUNDRISSEN, ANSICHTEN, NOCH MEHR INFORMATIONEN UND IMMER WIEDER NEUEN FOTOS (BAUFORTSCHRITTE).
(Irrtum vorbehalten!)
Frau Anja Fey
Immobilienberaterin
Telefon: 04841 – 937 44 18
Mobil: 01522 – 434 16 61
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