Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück Kaufpreisfaktor 13,3 !
25587 Münsterdorf
Baujahr 1930
Grundstück 1951 m2
Wohnfläche 265 m2
Zimmer 11
Badezimmer 5
Stellplätze 4
Für alle Ihre Anliegen
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: 004948142141932
Mobil: 00491632618203
Über das Objekt
Objektdaten
- Objektnr.HE-303-FR-22
- Wohnfläche265 m2
- Grundstück1951 m2
- Zimmer11
- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- KellerNein
- Stellplätze4
- ObjektartHaus
- Nutzfläche179 m2
- Baujahr1930
- AusstattungStandard
- Gäste-WCNein
- BalkonJa
- TerrasseJa
Energiedaten
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarf138.30 kWh (m2a)
- PrimärenergieträgerGas
- Energieausweisdatum27.01.2032
- Energieausweis ArtBedarfsausweis
- Energie mit WarmwasserNein
- Baujahr1930
- HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis399.000,00 €
Für alle Ihre Anliegen
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: 004948142141932
Mobil: 00491632618203
Über das Objekt
Im Jahr 1930 entstand am Rande von Müsterdorf dieses ehemalige Bauernhaus, welches Ende der neunziger Jahre, durch den Ausbau von 3 weiteren Wohneinheiten zu einem Mehrfamilienhaus wuchs und im Laufe der Zeit nach und nach auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurde. So wurde die Heizung erneuert, es wurden neue Fenster verbaut das Dach saniert und einiges für die Dämmung des Gebäudes getan. Außerdem wurden in den beiden Wohnungen, die durch den Verkäufer bewohnt werden, die Raumaufteilung und die Ausstattung verbessert.
Für eine Wiederaufnahme der Vermietung müsste allerdings die Trennung der Elektrik und eine Küche wieder hergestellt werden. Vorteilhaft ist, dass bei Übernahme keine Beeinträchtigung durch vermieteten Wohnraum besteht und man sämtliche Gestaltungsfreiheiten hat.
Es ist mit einer Jahreskaltmiete von 30.000 € zu kalkulieren.
Galerie
Lage und Umgebung
Münsterdorf ist eine wachsende Lebens- und liebenswerte Gemeinde an der Stör im Kreis Steinburg in Schleswig Holstein.
Die Gemeinde liegt etwa 3 Kilometer südlich der Stadt Itzehoe und hat sich in der Vergangenheit zu einem sehr begehrten und attraktiven Wohngebiet entwickelt. Die knapp 1900 Einwohner leben in einem Gemeindegebiet, welches eine Fläche von 514 Hektar umfasst, wozu die grünen Wiesen unmittelbar hinter dem Deich der Stör gehören wie auch der zu Spaziergängen einladendenden Wald westlich der Wohnnbebauung.
Durch die neue Zugehörigkeit zum HVV ist die Anbindung nicht nur durch die Nähe zur Autobahn 23 sondern von nun an auch durch die verbesserte Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmittel als sehr gut zu bezeichnen. Der Standort Münsterdorf ist besonders für Pendler von Interesse, die beispielsweise in Hamburg arbeiten.
Münsterdorf ist eine wachsende Lebens- und liebenswerte Gemeinde an der Stör im Kreis Steinburg in Schleswig Holstein.
Die Gemeinde liegt etwa 3 Kilometer südlich der Stadt Itzehoe und hat sich in der Vergangenheit zu einem sehr begehrten und attraktiven Wohngebiet entwickelt. Die knapp 1900 Einwohner leben in einem Gemeindegebiet, welches eine Fläche von 514 Hektar umfasst, wozu die grünen Wiesen unmittelbar hinter dem Deich der Stör gehören wie auch der zu Spaziergängen einladendenden Wald westlich der Wohnnbebauung.
Durch die neue Zugehörigkeit zum HVV ist die Anbindung nicht nur durch die Nähe zur Autobahn 23 sondern von nun an auch durch die verbesserte Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmittel als sehr gut zu bezeichnen. Der Standort Münsterdorf ist besonders für Pendler von Interesse, die beispielsweise in Hamburg arbeiten.
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