Baujahr 1920
Grundstück 799 m2
Wohnfläche 177.68 m2
Zimmer 8
Badezimmer 3
Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden gepaart mit einer vermietbaren, weiteren Wohneinheit oder suchen ein lukratives Investment? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Zentrumsnähe der Kreisstadt Heide genau die richtige Immobilie für Sie!
Die vordere Wohneinheit wurde ca. 1920 errichtet und verfügt insgesamt über 102,00m² Wohnfläche. Sie war ursprünglich das Haupthaus und wurde durch den Anbau an das Einfamilienhaus im Jahre 1986 erweitert. Der Anbau stellt die hintere Wohneinheit dar und verfügt über weitere 75,68m².
Vordere Wohneinheit:
Die Haustür führt direkt in den Flur, der in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses und über die Treppe in das Dachgeschoss führt. Zur rechten Seite befindet sich direkt das Wohn- und Esszimmer, dass zum Beisammensein einlädt. Gerade durch befindet sich die modern gestaltete Küche, von der aus man ebenfalls den Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer erreichen kann. Vom Hauswirtschaftsraum führt ebenfalls eine Tür zum überdachten Terrassenbereich. Unter der Treppe befindet sich ein Zugang zum teilunterkellerten Bereich der Wohneinheit. Das Dachgeschoss vervollständigt die vordere Wohneinheit und verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Hintere Wohneinheit:
Die hintere Wohneinheit verfügt über eine separate Eingangstür, die ebenfalls direkt in den Flur im Erdgeschoss führt. Dieser führt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Gerade durch befindet sich die Küche, die ebenfalls den Zugang zum Keller bereithält. Zur linken Seite des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, sowie das große Wohnzimmer, das den Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad, sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet den Zugang zu der Loggia, die einen tollen Blick in den Garten bietet.
Außenbereich:
Der Außenbereich ist gekennzeichnet durch einen schönen, idyllischen Garten, sowie den Terrassenbereich. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, das flexibel einsetzbar ist. Das Gartenhaus verfügt auf dem Dach über ein Balkonkraftwerk, dessen erzeugter Strom direkt in den Hausstrom fließt.
Fazit:
Insgesamt bieten diese beiden Wohneinheiten die perfekte Gelegenheit für Ihr Eigenheim oder die Möglichkeit eines Renditeobjektes. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Courtage: 3,57%
Herr Niklas Bräuniger
Immobilienberater
Telefon: 00491729118402
Mobil: 00491729118402
Das Objekt befindet sich in der Husumer Straße 95 in 25746 Heide, der Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der Nähe zur Innenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
In Heide stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über Kindergärten, Schulen aller Schulformen, berufsbildende Schulen sowie die Fachhochschule Westküste, was den Standort besonders für Familien, Berufspendler und Studierende attraktiv macht.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Itzehoe und Hamburg. Zudem sorgen die Bundesstraßen B5 und B203 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Husum, Brunsbüttel und Meldorf. Der Bahnhof Heide fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen in Richtung Hamburg, Itzehoe, Husum und Sylt.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Der größte Marktplatz Deutschlands, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, ein Kino, Museen, Sportvereine sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nordseeküste mit den beliebten Orten Büsum und dem Speicherkoog ist in etwa 20 Minuten erreichbar und lädt zu Ausflügen und Erholung am Meer ein.
Die Husumer Straße verbindet damit eine verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt und bietet einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Herr Niklas Bräuniger
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