Baujahr 1910
Grundstück 2585 m2
Wohnfläche 120 m2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² (die Maße beziehen sich auf die Grundfläche). Ergänzt wird das Objekt durch ein Öllager sowie zwei Fertiggaragen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.585 m² und ist teilweise mit altem Baumbestand eingefasst, was dem Grundstück einen gewachsenen und naturnahen Charakter verleiht.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie einen Heizungsraum mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie zwei Schlafräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zudem sind Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung vorhanden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick oder Interesse an einer umfassenden Modernisierung interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im Außenbereich.
Da zu der Immobilie keine Bauunterlagen vorliegen, beruhen sämtliche Angaben und Beschreibungen auf Schätzungen und den derzeit verfügbaren Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: 004948142141932
Mobil: 00491632618203
Die Gemeinde Sollwitt liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld inmitten der typisch nordfriesischen Geestlandschaft. Der Ort steht für naturnahes Wohnen, Weitblick und eine angenehme dörfliche Atmosphäre.
Sollwitt befindet sich nordöstlich von Viöl und ist über das regionale Straßennetz gut angebunden. Die Gemeinde ist über die L 190 erreichbar; zudem besteht über Viöl Anschluss an den Regionalbusverkehr in Richtung Husum und Flensburg. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Husum.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Moorflächen und kleineren Wasserläufen. Damit eignet sich Sollwitt besonders für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und zugleich in einem gewachsenen Dorfumfeld wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umland, insbesondere im Bereich Viöl sowie in Husum. Dadurch verbindet Sollwitt naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Gemeinde selbst ist traditionell landwirtschaftlich geprägt
Herr Carsten Vandrei
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