Baujahr 1990
Grundstück 203 m2
Wohnfläche 42.69 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Was nützt die schönste Lage an der Nordsee, wenn man sie nur gelegentlich genießt? Genau hier eröffnet sich Ihnen eine attraktive Möglichkeit: Dieses charmante Ferienhaus in Friedrichskoog-Spitze ist nicht nur ein persönlicher Rückzugsort, sondern vor allem ein vielversprechendes Investitionsobjekt für die Ferienvermietung.
Die Nachfrage nach Ferienunterkünften an der Nordsee wächst stetig besonders in gefragten Lagen wie dieser, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit der Kombination aus ruhiger Umgebung, naturnaher Erholung und gleichzeitig wachsender touristischer Infrastruktur bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur beliebten Riedisco, die regelmäßig Besucher anzieht und die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Ebenso sorgt der neu gestaltete Strand von Friedrichskoog-Spitze für ein modernes, einladendes Ambiente, das Urlauber begeistert und die Auslastung positiv beeinflusst.
Das Haus selbst überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und gemütliche Atmosphäre: Eine helle Wohnküche mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses, während der Wohnbereich mit Holzofen besonders in der Nebensaison für Behaglichkeit sorgt, ein klarer Vorteil für die ganzjährige Vermietung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafräume mit insgesamt vier Schlafplätzen zur Verfügung. Optimal für Familien oder kleine Reisegruppen. Die überdachte Terrasse sowie der pflegeleichte Garten schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und erhöhen den Erholungswert für Gäste erheblich.
Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Komfort für Urlauber.
Eine seltene Gelegenheit, Kapitalanlage und persönliche Nutzung ideal zu verbinden. Profitieren Sie von der steigenden Beliebtheit der Nordseeküste und sichern Sie sich ein Objekt mit solidem Vermietungspotenzial in gefragter Lage!
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Herr Peter von Osten
Immobilienberater
Telefon: 04825 2222
Mobil: 0176 63065115
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine langen Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort
Herr Peter von Osten
Immobilienberater
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