Baujahr 1900
Grundstück 849 m2
Wohnfläche 438 m2
Zimmer 18
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem ca. 849 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 438 m² und verteilt sich auf unterschiedlich große Wohnungen mit ca. 50 m², 60 m², 105 m², 110 m², 63 m² und 50 m² Wohnfläche. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen bietet das Objekt eine ausgewogene Mieterstruktur und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.000,00 € Kaltmiete. Die Garagen sind teilunterkellert und die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Neben dem Wohnhaus stehen zwei Garagen zur Verfügung. Ergänzend bieten die Nebengebäude praktische Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Einige Wohneinheiten verfügen über attraktive Außenbereiche wie Terrasse, Dachterrasse oder Balkon. Zudem ist ein Gartenanteil vorhanden, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, funktionaler Aufteilung und zusätzlichem Nutzungspotenzial durch Garagen, Nebengebäude und Außenflächen.
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: 004948142141932
Mobil: 00491632618203
Die Gemeinde Lohe-Rickelshof liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Heider Umland. Sie befindet sich in direkter Nähe zur Kreisstadt Heide und profitiert dadurch von einer guten Anbindung an die dort vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Verwaltung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Ortsbild ist überwiegend durch eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit gewachsenen Strukturen, landwirtschaftlich geprägtem Umfeld sowie einzelnen Gewerbebetrieben geprägt. Die Gemeinde umfasst rund 539 Hektar und weist mit ca. 2.050 Einwohnern eine überschaubare, ländlich geprägte Struktur auf.
Durch die Nähe zu Heide verbindet Lohe-Rickelshof ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die ein naturnahes und zugleich stadtnahes Wohnumfeld im Raum Dithmarschen suchen.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
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