Haus, Resthof

MFH in Nordseenähe mit viel Platz für Vermietung oder Eigennutzung

25718 Friedrichskoog

Über das Objekt

Baujahr 1930

Grundstück 1498 m2

Wohnfläche 218 m2

Zimmer 6

Objektdaten

  • Objektnr.ME-709-CH-26
  • Wohnfläche218 m2
  • Grundstück1498 m2
  • Zimmer6
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche227 m2
  • Baujahr1930
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Dieser ehemalige Resthof wurde 1930 erbaut und 1980 sowie 2021 umfassend umgebaut sowie renoviert. Er befindet sich auf einem 1.498 m2 großen Grundstück und verfügt über insgesamt 218 m² Wohnfläche und 227 m² Nutzfläche. Das Gebäude besteht aus 6 Zimmern, sowie 2 Einbauküchen und 2 Badezimmer. Des Weiteren sind 2x 75 m² Ausbaureserve im Erdgeschoss sowie ein großer Bodenraum im DG
vorhanden. Beheizt wird der Resthof über eine Öl-Zentralheizung. Ebenfalls vorhanden ist eine
Bio-Kläranlage, welche für 4 Haushalte ausgelegt ist.
Im Moment ist das Haus auf zwei zur Zeit vermietete Wohnungen aufgeteilt, welche durch eine Betongeschossdecke voneinander getrennt sind.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf192.50 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum26.03.2031
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis345.000,00 €

Courtage: 3,57%

Heinz-Günter Sjuth
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Galerie

Lage und Umgebung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Sowohl der Übergang zum Hauptbadestrand sowie auch die Einkaufsmöglichkeiten im Ortskernsind in ca. 1km Entfernung zu erreichen. Der Badestrand befindet sich in Friedrichskoog-Spitze. Die Gemeinde Friedrichskoog ist als Nordseebad – der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze sogar als Nordseeheilbad anerkannt und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein wichtiger Baustein. Friedrichskoog bietet seinen Gästen und Einwohnern eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche, das einzigartige Wattenmeer und die gute Nordseeluft. Edeka, ein Bäcker und die Landschlachterei sind fußläufig erreichbar. Auch die Seehundstation, der alte Hafen und die Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog befindet sich fernab vom Großstadtlärm, Trubel und Hektik in ländlicher Lage im Kreis Dithmarschen. Direkt am Nationalpark schleswigholsteinisches Wattenmeer liegt Friedrichskoog nur ca. 1 Autostunde von Hamburg entfernt. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und
Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

In der Nähe

  • Kindergaerten-2,0 KM
  • Grundschule-2,0 KM
  • Realschule-15,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-2,0 KM
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