Baujahr 1900
Grundstück 401 m2
Wohnfläche 128.45 m2
Zimmer 7
Badezimmer 1
Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden, wo Sie Ihre eigenen Vorstellungen perfekt umsetzen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Meldorf die perfekte Gelegenheit für Sie!
Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und verfügt auf dem 401m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von ca. 128,45m². Ergänzt wird die Wohnfläche von einer Nutzfläche über ca. 11,58m², die sich aus dem Abstellraum und dem teilunterkellerten Bereich ergeben.
Innenbereich:
Über den Hauseingang gelangen Sie direkt in den Flur, der in die meisten Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über den Treppenaufgang ins Dachgeschoss führt. Zur linken Seite befindet sich das Herzstück des Erdgeschosses in Form des Wohn- und Esszimmers, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für ein schönes Ambiente und garantiert einen Wohlfühlfaktor. Gerade durch vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel einsetzbar ist. Zur rechten Seite des Flures gelangt man in die Küche, die über eine angrenzende Abstellkammer verfügt. Dort hat man ebenfalls Zugang zum teilunterkellerten Bereich. Die Küche führt in einen weiteren Flur, wo sich das Badezimmer befindet.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, die flexibel einsetzbar sind. Eines der Zimmer führt in den geschlossenen Balkon.
Außenbereich:
Der Außenbereich ist gekennzeichnet von einer eigenen langen Auffahrt, die mehrere Stellplätze im Freien bereithält. Ebenfalls befindet sich hier eine kleine Garage, die einen überdachten Stellplatz bietet. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich ein Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Fazit:
Das Haus ist gekennzeichnet von einem Renovierungs- und Sanierungsstau, was Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einzubringen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Courtage: 3,57%
Herr Niklas Bräuniger
Immobilienberater
Telefon: 00491729118402
Mobil: 00491729118402
Das Objekt befindet sich in der Hindenburgstraße 25 in 25704 Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnlage, sowie die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Meldorf verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich direkt im Ort und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Museen und Veranstaltungen rund um den bekannten Meldorfer Dom sorgen für ein lebendiges Stadtbild.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B5, sowie die nahegelegene Autobahn A23 sind die Städte Heide, Brunsbüttel, Itzehoe und Hamburg gut erreichbar. Der Bahnhof Meldorf bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Heide, Hamburg und Westerland und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Das Freizeitangebot ist vielseitig: Die Nähe zur Nordsee, sowie zum beliebten Naherholungsgebiet Speicherkoog bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Darüber hinaus sind die bekannten Küstenorte Büsum, Friedrichskoog und Sankt Peter-Ording in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Ausflügen ans Meer ein.
Die Hindenburgstraße verbindet somit eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.
Herr Niklas Bräuniger
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