Baujahr 1938
Grundstück 893 m2
Wohnfläche 230 m2
Zimmer 10
Badezimmer 2
Dieses im Jahr 1938 errichtete Mehrfamilienhaus in Sankt Michaelisdonn präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 893 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die erste Mietwohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die zweite Mietwohnung befindet sich im Rohbau und eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Durch die vorhandene Substanz und die flexible Raumaufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Courtage: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Herr Hauke König
Immobilienberater
Telefon: 00494832555911
Mobil: 004915151823961
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Sankt Michaelisdonn. Das Ortszentrum ist in etwa 0,4 km erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung von rund 0,4 km, sodass Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen bis zur Realschule sind jeweils in ca. 0,8 km erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in der näheren Umgebung und ist in etwa 8 km gut angebunden.
Auch die überregionale Erreichbarkeit ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 13 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Wohnqualität, guter Nahversorgung und solider Verkehrsanbindung.
Herr Hauke König
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