Wohnung, Etage

Einziehen & wohlfühlen: Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon in Meldorf zu vermieten!

25704 Meldorf

Über das Objekt

Baujahr 2021

Grundstück 0 m2

Wohnfläche 89.9 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.ME-720-SM-26
  • Wohnfläche89.9 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartWohnung
  • Baujahr2021
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Das im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und entspricht in Ausstattung und Technik den heutigen, modernen Anforderungen.

Innenbereich:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist, sowohl bequem über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht eine perfekte Fortbewegung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC, sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Im weiteren Verlauf erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seiner Größe und dem freien Blick über die umliegenden Felder ein echtes Highlight darstellt und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

Außenbereich:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem der Carports. Zusätzlich stehen auf der Rückseite des Hauses abschließbare Fahrradschuppen zur Verfügung, von denen einer exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Der gepflegte Außenbereich, sowie insbesondere der weite Ausblick vom Balkon ins Grüne verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnkomfort und schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Endenergieverbrauch34.41 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
  • Energieausweisdatum26.08.2029
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr2021
  • HeizungsartFußbodenheizung
Kaltmiete1.250,00 €
Sven Möller
Für alle Ihre Anliegen

Herr Sven Möller
Immobilienberater

Telefon: 004948329792971
Mobil: 004916097771163

sven.moeller@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich im Ossengoot 6 in 25704 Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an
der schleswig-holsteinischen Westküste. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges,
gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen
und guter Infrastruktur.

Meldorf verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Cafés sind schnell
erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen bis hin zum
Gymnasium befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des
Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B5, sowie die nahegelegene
Autobahn A23 sind die Städte Heide, Brunsbüttel, Itzehoe und Hamburg gut erreichbar. Der
Bahnhof Meldorf bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung
Heide und Hamburg und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die Nähe zur Nordsee und zum beliebten Naherholungsgebiet Speicherkoog bietet vielfältige
Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersport – die Umgebung
bietet einen hohen Erholungswert und eine besondere Lebensqualität.

Der Ossengoot vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter
Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien,
Paare und Ruhesuchende.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,3 KM
  • Grundschule-1,7 KM
  • Realschule-2,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-2,2 KM
  • Gymnasium-2,0 KM
  • Autobahn-14,2 KM
  • Zentrum-1,6 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Sven Möller
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