Gebaut für die Zukunft – komfortabler Wohnbungalow mit durchdachtem Raumkonzept *** 360 ° Rundgang ***

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Bgld

Dieser im Jahr 2021 errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Auf einem 1.022 qm großen Grundstück entstanden rund 168 qm Wohnfläche, die insbesondere für Paare, Best Ager oder Selbstständige ideale Voraussetzungen bieten. Das Haus wurde mit dem Ziel geplant, langfristig komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen zu ermöglichen, ohne dabei auf Großzügigkeit oder Wohnqualität zu verzichten.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und Werthaltigkeit gelegt. Die massive Bauweise mit Innenwänden aus Kalksandstein und Außenwänden aus Porenbeton sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Als KfW-55-Haus mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage erfüllt das Gebäude zudem moderne Anforderungen an energieeffizientes Wohnen.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen gemeinsam mit der Deckenhöhe von ca. 2,54 m ein besonders großzügiges Raumgefühl. Mehrere Zugänge zur Terrasse und in den Garten verbinden die Wohnräume harmonisch mit dem Außenbereich. Der Kaminofen des Herstellers Fireplace (Modell „Taramo“) mit 6,0 kW Leistung sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Besonders gelungen ist die praktische Gestaltung des Grundrisses. Vom großzügigen Garagengebäude gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum sowie den angrenzenden Vorratsraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und bietet Zugang zum großzügigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso als Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Die bereits gedämmte Geschossdecke bildet die Grundlage für einen späteren Ausbau. Mit einer Rohbauhöhe von ca. 3,17 m eröffnet dieser Bereich attraktive Ausbaureserven.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und angenehmer Privatsphäre rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort in einem neuwertigen Ambiente zu schätzen wissen.