Haus, Resthof

Hof für Pferdeliebhaber mit Wohnhaus – in schöner Dorfrandlage

25704 Nindorf

Über das Objekt

Baujahr 1964

Grundstück 7612 m2

Wohnfläche 225 m2

Zimmer 8

Objektdaten

  • Objektnr.BR-504-CH-26
  • Wohnfläche225 m2
  • Grundstück7612 m2
  • Zimmer8
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1964
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Weitere Fotos der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zusammen mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung.

Dieser Resthof aus dem Jahr 1964 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.612 m² eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.

Der Hof ist optimal auf die Bedürfnisse der Pferdehaltung ausgelegt. Die große Hoffläche, zwei Offenställe, sowie Pferdeboxen und Paddocks bieten beste Voraussetzungen für die Haltung von ca. 15 Pferden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Reitplatz mit Wattsand.
Zwei große, räumlich unterteilte Stallgebäude stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für ein Heulager, eine Werkstatt sowie vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ca. 1,5 ha Land zu erwerben, welche sich ideal als Pferdekoppel anbieten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück ländlicher Idylle mit großem Potenzial zu erwerben und Ihre Wohn- und Pferdeträume zu verwirklichen.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Endenergiebedarf233.50 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum27.01.2036
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis409.000,00 €

Courtage: 3,57%

Heinz-Günter Sjuth
Für alle Ihre Anliegen

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Lage und Umgebung

Dieser Resthof liegt am Rande des idyllischen Dorfes Nindorf in Schleswig-Holstein. Diese Region besticht durch ihre grüne Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Innerhalb von wenigen Kilometern erreichen Sie das Ortszentrum von Meldorf, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereithält.

Familien mit Kindern profitieren von den guten Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In etwa 10 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn (Richtung Heide/ Hamburg), was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsadern gewährleistet.

So genießen Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,5 KM
  • Grundschule-3,5 KM
  • Realschule-3,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-3,0 KM
  • Gymnasium-3,5 KM
  • Autobahn-10,0 KM
  • Zentrum-3,5 KM

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