Baujahr 1951
Grundstück 342 m2
Wohnfläche 65.76 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Sind Sie auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden in zentraler und dennoch ruhiger Lage? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in der Domstadt Meldorf genau die richtige Gelegenheit für Sie sein!
Das im Jahr 1951 errichtete Nordmark-Fertighaus des Typs „F“ befindet sich auf einem 342m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 65,76m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilunterkellerten Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 7,56m².
Innenbereich:
Der Eingangsbereich führt zunächst in die Veranda, von der aus Sie den zentralen Flur erreichen. Dieser erschließt sämtliche Räume des Erdgeschosses, sowie das Dach- und Kellergeschoss.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer auf der linken Seite. Der originale Kachelofen aus dem Baujahr 1951 sorgt für eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Gegenüber befindet sich das Duschbad. Am Ende des Flures gelangen Sie in die Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet und kurze Wege in den Garten ermöglicht.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Außenbereich:
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die angrenzende Terrasse schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien, sowie eine Garage, die derzeit als praktischer Abstellraum genutzt wird.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und Ihren persönlichen Gestaltungsideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Die zentrumsnahe Lage von Meldorf mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!
Courtage: 3,57%
Herr Niklas Bräuniger
Immobilienberater
Telefon: 00491729118402
Mobil: 00491729118402
Das Objekt befindet sich im Heuermannsweg 19 in 25704 Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, sowie kurzen Wegen in die historische Innenstadt.
Meldorf bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der imposante Meldorfer Dom, Museen, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B5, sowie die nahegelegene Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Heide, Brunsbüttel, Itzehoe und Hamburg. Der Bahnhof Meldorf bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Heide, Hamburg und Büsum und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee. Das beliebte Naherholungsgebiet Speicherkoog mit seinen Badeseen, Naturflächen und Wassersportmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus sind die bekannten Küstenorte Büsum, Sankt Peter-Ording und Friedrichskoog bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Der Heuermannsweg vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Nordseeküste – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Herr Niklas Bräuniger
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