Baujahr 1960
Grundstück 630 m2
Wohnfläche 96 m2
Zimmer 4.5
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit seinem gemütlichen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück. Auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem großzügigen 630 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, ein nettes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines über ein angrenzendes Durchgangszimmer verfügt, das sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flur sowie das Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein großer Balkon, eine sonnige Terrasse sowie der selbstgebaute Kaltwintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Schuppen, ein Carport sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt schaffen reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden als weitere Lagerfläche zur Verfügung.
Auch technisch wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Das Dach wurde bereits 1987 erneuert, die zweifach verglasten Fenster stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt zudem der moderne Kaminofen aus dem Jahr 2025. Das Haus ist teilweise gedämmt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer freundlichen Nachbarschaft. Ein Kindergarten ist bequem fußläufig erreichbar – ein weiterer Pluspunkt für junge Familien.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer ruhigen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie
Courtage: 3,57 inkl Mwst
Frau Amy Fedders
Immobilienberaterin
Telefon: 00491712195497
Mobil: 00491712195497
Die Schleusenstadt Brunsbüttel befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrende künstlichen Wasserstraße der Welt. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt etwa 13.000 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße lassen sich weitere umliegende Orte schnell und einfach erreichen.
In Brunsbüttel befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, einige weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus und diverse ärztliche Versorgungsstellen. Zahlreiche gut sortierte Supermärkte versorgen Bürgerinnen und Bürger.
Tolle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die lange Koogstraße. Gastronomie vom Griechen bis hin zum klassisch deutschem Essen sollen nicht unerwähnt bleiben.
Der schönste Teil von Brunsbüttel befindet sich im Ortskern: Hier gibt es einige historische Fachwerkhäuser und auch die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche. Zwei Freizeitbäder, eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kulturinteressierte sind sicher die Museen, die Stadtgalerie, sowie das Elbeforum eine tolle Anlaufstelle.
Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Orte wie beispielsweise Friedrichskoog, lassen sich gut mit dem Fahrrad erreichen.
Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel einen maritimen Flair.
Brunsbüttel ist immer ein Besuch wert!
Frau Amy Fedders
Immobilienberaterin
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Mobil: 00491712195497
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