Baujahr 1894
Grundstück 485 m2
Wohnfläche 161.7 m2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1894 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 161,7 m² auf einem 485 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob für die große Familie, handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Bereits in den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert. Fast alle Fenster stammen aus dem Jahr 2023, wodurch bereits ein wesentlicher Beitrag zur Modernisierung geleistet wurde. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2023 geschmackvoll erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Ein Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und schafft weiteren Raum für Hobby, Arbeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Der Dachboden wurde größtenteils bereits mit Dämmwolle versehen.
Der pflegeleichte und übersichtliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Freizeit, Kinder oder Haustiere. Eine Terrasse sowie zwei Stellplätze runden das Angebot im Außenbereich ab.Die Immobilie verfügt über einen Internetanschluss sowie Kabel- und Satellitenanschluss. Die Energieeffizienzklasse H zeigt, dass weiterer Modernisierungsbedarf besteht – bietet gleichzeitig aber die ideale Grundlage für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.
Ein Haus mit Charakter, viel Wohnfläche und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Handwerker oder alle, die Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen. Eine attraktive Gelegenheit für Schnellentschlossene es zum attraktiven Preis zu erhalten!
Courtage: 3,57 inkl MwSt
Frau Amy Fedders
Immobilienberaterin
Telefon: 00491712195497
Mobil: 00491712195497
Eddelak, eine charmante Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Wohnlage mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft. Geografisch liegt Eddelak zwischen den Städten Brunsbüttel und St. Michaelisdonn und erstreckt sich über eine Fläche von 9,22 km² mit etwa 1.392 Einwohnern.
Das Ortsbild wird geprägt von der historischen St. Marien-Kirche, einer barocken Backsteinkirche aus dem Jahr 1740, und der imposanten Windmühle von 1865, die als Wahrzeichen der Gemeinde dient.
Eddelak zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren auf dem gut ausgebauten Wegenetz ein, während nahegelegene Freibäder in Brunsbüttel und Burg für Badespaß sorgen.
Für Familien bietet Eddelak eine hervorragende Infrastruktur mit der „Grundschule am Klev“ und dem evangelischen „Kindergarten unterm Regenbogen“. Ein neuer, moderner Kindergarten ist derzeit in Planung, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, während die ruhige, ländliche Umgebung ein entspanntes Wohnen in naturnaher Atmosphäre bietet.
Eddelak vereint Tradition und Moderne und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer freundlichen und engagierten Gemeinschaft.
Frau Amy Fedders
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