Schleswig-Holstein
Wohnung, Erdgeschoss

3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss – vermietet

25746 Heide

Über das Objekt

Baujahr 1965

Grundstück 0 m2

Wohnfläche 70 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-487-CV-24
  • Wohnfläche70 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • ObjektartWohnung
  • Baujahr1965
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche* von ca. 72 m². Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, einen Flur und ein Schlafzimmer. Die Waschmaschine findet Platz im Duschbad. Im Außenbereich gehört ein fester Kfz-Stellplatz zur Wohnung und im Keller befindet sich noch ein weiterer Abstellraum. Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine Markise. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 6.000,00 € im Jahr.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energiebedarf148.00 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum01.08.2024
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis109.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

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Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

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Lage und Umgebung

Die Kreisstadt Heide ist der Zentralort und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften des Handels, Handwerks und Gewerbes, dazu auch viele Verwaltungen und Behörden der Stadt, des Kreises und des Landes, Schulen aller Art sind vorhanden einschließlich einer sehr modernen Fachhochschule, mod. Sportanlagen einschließlich einer großen Schwimmhalle mit Außenanlagen sowie großer Reitanlagen. Zudem ist Heide seit über 50 Jahren Garnisonsstandort der Bundeswehr und Standort des Westküstenklinikums, einem der modernsten und größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, gleichzeitig auch der größte Arbeitgeber der Region.
Stolz ist man hier auf den größten Marktplatz Deutschlands, nicht nur als zentraler Parkplatz zu nutzen, sondern auch als idealer Platz für diverse Großveranstaltungen.
Ideale Verkehrsanbindungen über ein dichtes Straßennetz einschließlich der BAB 23 mit zwei Abfahrten sowie über die Bahn mit eigenem IC-Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg -Westerland/Sylt sind vorhanden. Von hier aus sind im Stundentakt auch fernere Ziele schnell zu erreichen.
Die Nordseeküste bei Büsum ist nur ca. 25 km entfernt, ebenfalls mit der Bahn zu erreichen, über die A 23 ist selbst Hamburg in einer guten Stunde zu erreichen.

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