Grundstück 230 m2
Wohnfläche 130 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort der Gegenwart. Durch einen Anbau im Jahr 1993 sowie eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand ermöglicht.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, dessen großzügige Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Zwei stilvolle Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, repräsentativer Wohnbereich oder Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Hochwertige Elektrogeräte, durchdachte Planung und ausreichend Platz für einen Essbereich machen sie zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Tageslicht-Vollbad, das 2005 modernisiert wurde. Neben einer komfortablen Badewanne verfügt es zusätzlich über eine separate Dusche – ideal für Alltag und Entspannung gleichermaßen.
Das Dachgeschoss bietet einen rund 40 m² großen Raum, der sich hervorragend als großzügiges Hauptschlafzimmer oder exklusive Privatebene eignet. Ein begehbarer Kleiderschrank mit ca. 7 m² schafft außergewöhnlich viel Stauraum und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Weitere Abstellflächen finden sich im Spitzboden sowie in einer separaten kleinen Kammer – perfekt, um Ordnung und Übersicht zu bewahren.
Diese Immobilie vereint stilvolle Wohnqualität, praktische Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung in einer äußerst charmanten Gesamtkomposition – ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Courtage: 6,95%
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im ländlich-urbanen Raum Brandenburgs, nur wenige Kilometer östlich des Berliner Stadtgebiets im Landkreis Barnim. Der Ortsteil Schönfeld gehört zur Stadt Werneuchen und zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Lebenswert, eine ruhige Nachbarschaft und gute regionale Vernetzung aus. Nur ca. 25–30 km Luftlinie bis in das Berliner Stadtzentrum, was die Lage besonders attraktiv für Pendler, Familien und Investoren macht.
TheDistanceNow.com
Direkte Pendelmöglichkeiten nach Berlin über Bahn und Straße sorgen für kurze Wege in die Hauptstadt.
Die Regionalbahnlinie RB25 verbindet Werneuchen direkt mit dem Berliner Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Knotenpunkte des Berliner Schienenverkehrs. Diese Verbindung ist im Taktverkehr verfügbar und schafft eine komfortable ÖPNV-Anbindung.
VBB
Zusätzlich bestehen Busverbindungen zwischen Werneuchen und Ahrensfelde, die den Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz weiter verbessern.
Die Lage bietet sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz:
Autobahn A10 (Berliner Ring) und A11 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht – etwa Richtung Berlin, Potsdam oder Brandenburg an der Havel.
Wikipedia
Die Bundesstraße B158 befindet sich unweit der Adresse und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin sowie zu regionalen Ortszentren.
werneuchen-barnim.de
Nähe zu Flughafen ✈️ & Wirtschaftszentren
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist innerhalb von ca. 50 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreichbar.
Das stärkt die internationale Erreichbarkeit und macht den Standort interessant für sowohl private als auch gewerbliche Käufer.
Regionale Lebensqualität
✔ Ruhige, naturnahe Lage mit dörflichem Charakter
✔ Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen im Barnimer Feldmark
✔ gute Infrastruktur in Werneuchen, Ahrensfelde und der Region
✔ attraktiver Mix aus ländlichem Wohnen und urbaner Anbindung
Diese Lage kombiniert die Nähe zur Metropolregion Berlin, hat eine starke Verkehrsanbindung per Auto, Bahn und Bus und gute Pendler- und Infrastrukturverbindungen. Bietet
attraktiven Lebens- und Wohnstandort im Grünen
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