Büros/Praxen, Bürofläche

Attraktive Büro- / Praxisflächen in Brunsbüttel-Süd zu vermieten

25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Grundstück 0 m2

Wohnfläche 0 m2

Zimmer 1

Objektdaten

  • Objektnr.ME-689-CH-26
  • Zimmer1
  • ObjektartBüros/Praxen
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Zur Miete angeboten wird eine gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 109 m², davon entfallen etwa 68 m² auf die eigentliche Büro- bzw. Praxisfläche, die sich als zentraler Arbeitsbereich optimal nutzen lässt. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige, offen gestaltete Fläche, die sich flexibel an unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenflächen, darunter zwei separate WCs, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Diese zusätzliche Infrastruktur sorgt für einen komfortablen und reibungslosen Arbeitsalltag und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden bzw. Patienten ein angenehmes Umfeld.

Derzeit befindet sich das Objekt noch in der Bauphase und individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von zwei Monatskaltmieten an, die vom Mieter zu tragen ist.

Energiedaten

  • Energieausweisdatum16.04.2026
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
Nettokaltmiete1.100,00 €
Heinz-Günter Sjuth
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Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater

Telefon: 004948528377770
Mobil: 004917624606053

heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Die Bürofläche befindet sich in Brunsbüttel-Süd, einem gut erreichbaren und gewerblich geprägten Standort mit angenehmer Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Das Zentrum von Brunsbüttel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Versorgung im täglichen Bedarf. Auch für Mitarbeitende und Kunden ist der Standort attraktiv, da sich in der näheren Umgebung Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahn ist in angemessener Entfernung schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Praxis- oder Büronutzungen, die sowohl eine ruhige Arbeitsatmosphäre als auch eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit schätzen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,3 KM
  • Grundschule-2,3 KM
  • Realschule-3,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-3,0 KM
  • Autobahn-24,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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