Baugrundstück (2178 m²) mit Altbestand, erschlossen, in absolut zentraler Lage im Luftkurort Niebüll.

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Niebüll. Inmitten des charmanten Stadtzentrums von Niebüll befindet sich dieses begehrte Baugrundstück – ideal für Wohn- oder Geschäftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren!

Die Stadt Niebüll erteilte ihr Einvernehmen zur Beseitigung des Altbestandes sowie die Genehmigung nach § 173 BauGB im Rahmen der Erhaltungssatzung.

Das Grundstück liegt am Kreuzungspunkt der Lorenz-Jannsen-Straße und
der Camminer Straße. Der Bereich ist mit einem Flächennutzungsplan aus 2005 der Stadt Niebüll überplant und ist
als Wohnbaufläche (W) ausgewiesen.
Weiterhin unterliegen die Grundstücke der Erhaltungssatzung und der
Ortgestaltungssatzung der Stadt Niebüll.

Für das Gebiet greift der § 34 BauGB der Landesbauordnung, in dem sich nach Art
und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche ein geplantes
Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll.

Es besteht bereits eine Bauvoranfrage, in dem insgesamt drei freistehende eingeschossige Mehrfamilienhäuser mit Satteldach angedacht sind. Der Nachweis der Stellplatzflächen (PKW/Fahrräder) für die geplanten maximal 12 Wohneinheiten erfolgt auf dem Grundstück. Die nachzuweisenden Abstellflächen für die einzelnen Wohnungen erfolgen über Nebenanlagen auf der Grundstücksfläche.

Preis auf Anfrage!