Haus, Einfamilienhaus

Baugrundstück: Abrissimmobilie mit Option auf Bauantrag (bestehende Bausubstanz) in Sackgassenlage

25557 Hanerau-Hademarschen

Über das Objekt

Baujahr 1961

Grundstück 1177 m²

Wohnfläche 187 m²

Zimmer 8

Objektdaten

Objektnr.HE-530-KG-25
Wohnfläche187 m²
Grundstück1177 m²
Zimmer8

ObjektartHaus
Baujahr1961
AusstattungStandard
Gäste-WCNein
BalkonNein
TerrasseNein

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.177 m², welches aktuell mit einem Wohngebäude aus dem Jahr ca. 1961 sowie einem Nebengebäude aus dem Jahr 1970 bebaut ist.

Die bestehende Immobilie ist für den Abriss vorgesehen, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Auch bestehe die Möglichkeit einen Bauantrag gemäß geltendem Baurecht 2025 auf Grundlage der vorhandenen Baustubstanz zu stellen.

Ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Die vorhandene Bebauung liegt im „Innenbereich“. Das zukünftige Bauvorhaben ist somit nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Ergreifen Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf einem außergewöhnlich großzügigen und verkehrsruhigen Grundstück in Hanerau-Hademarschen Realität werden zu lassen.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseH
Energiebedarf291.10 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisdatum09.06.2032

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis99.000,00 €

Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Für alle Ihre Anliegen

Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin

Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgassenlage in Hanerau-Hademarschen.
Die Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt nur 5 Minuten südlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem westlichen Rand des Geestrückens, in der Mitte des Dreiecks der holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel.
Der Ort verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahn- und Busanbindungen sind Sie unabhängig.
Entfernungen: Nächste Autobahnzufahrt A23: ca. 10 km, Heide: ca. 25 km, Kiel: ca. 63 km, Hamburg: ca. 85 km