Baujahr 1969
Grundstück 793 m2
Wohnfläche 112.05 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ruhig gelegenen Eigenheim mit toller Anbindung in das Stadtzentrum. Dann ist dieses Einfamilienhaus in Meldorf die perfekte Gelegenheit für Sie!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 errichtet und verfügt auf dem insgesamt 793m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von 112,05m².
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Flur des Hauses, der in die meisten Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie ins Obergeschoss führt. Zur rechten Seite befindet sich das große, gemütliche Wohn- und Esszimmer, dass durch die großzügigen Fensterelemente viel Helligkeit in die Räume bringt. Zur linken Seite des Flurs befindet sich ein Schlafzimmer, sowie das Duschbad. Gerade durch befindet sich die Küche, die in einen weiteren Flur im Erdgeschoss führt. Von diesem Flur gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in den hinteren Garten des Grundstückes.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer mit identischer Größe. Des Weiteren befindet sich hier eine 22,21m² große Ausbaureserve mit der man durch eine Renovierung und durch Anbringen von Heizkörpern die Wohnfläche erweitern kann. Ein WC vervollständigt das Obergeschoss.
Neben dem Haus befindet sich direkt die Garage, die für einen kleinen PKW einen Stellplatz bieten würde. Außerdem befinden sich vor der Garage weitere Stellplätze im Freien. Eine Tür zwischen der Garage und dem Haus führt in den hinteren Gartenbereich, wo sich eine kleine Terrasse in nord-östlicher Ausrichtung befindet. Außerdem verfügt der Garten über eine Gartenlaube, die zum Verweilen und zum Beisammensein einlädt. Zwei an die Garage angrenzende Abstellräume runden den hinteren Garten ab.
Vor dem Haus befindet sich eine weitere Gartenfläche in Südausrichtung. Hier wäre es möglich eine Terrasse oder einen Wintergarten zu ergänzen.
Insgesamt bietet dieses Haus die perfekten Voraussetzungen für die eigenen vier Wände in toller Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Courtage: 2,38%
Das Objekt befindet sich in der Promenade 39, in attraktiver Lage der charmanten Domstadt Meldorf im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein.
Meldorf überzeugt durch seine historische Altstadt, die Nähe zur Nordseeküste und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende anspricht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – bis hin zum Gymnasium – befinden sich in Meldorf selbst. Darüber hinaus bietet die Stadt ein lebendiges Kulturleben mit Theater, Kino, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen rund um den Meldorfer Dom.
Verkehrstechnisch ist Meldorf optimal angebunden: Über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A23 sind die Städte Heide, Brunsbüttel, Itzehoe und Hamburg gut erreichbar. Der Bahnhof Meldorf bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Hamburg, Heide, Büsum und Westerland.
Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt – der nahegelegene Speicherkoog lädt mit seinen Badeseen, Surfgebieten, sowie dem Naturschutzgebiet zu Freizeitaktivitäten und Erholung inmitten der Natur ein.
Meldorf vereint auf ideale Weise städtischen Komfort, kulturelle Vielfalt und naturnahe Lebensqualität – ein attraktiver Wohnstandort an der schleswig-holsteinischen Westküste.
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