Die Perle auf dem Land

Über das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 strahlt eine einladende Behaglichkeit aus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um die Abende gemeinsam ausklingen zu lassen, während die angrenzende Küche ein Paradies für alle Hobbyköche darstellt.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die sich hervorragend als Ruhezonen für Eltern und Kinder eignen. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Ablauf reibungslos verläuft und niemand zu kurz kommt. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten, um die frische Landluft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.396 Quadratmetern, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob ein blühender Garten oder ein Spielparadies für die Kleinen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und unterstreicht die behagliche Atmosphäre des Hauses. Ein Ort, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit schenkt. Lassen sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseE
Energiebedarf135.60 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisdatum10.10.2027

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1969

Kaufpreis292.000,00 €

Courtage: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwsT.

Für alle Ihre Anliegen

Herr Hauke König
Immobilienberater

Telefon: +49 4832 555911
Mobil: +49 151 5182 3961

hauke.koenig@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt idyllisch im charmanten Ort Barlt in Schleswig-Holstein, einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich besonders für Familien und Erholungssuchende eignet. Barlt bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur. Hier können Kinder in einer sicheren und überschaubaren Gemeinschaft aufwachsen und die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Für junge Familien sind die kurzen Wege zu Kindergarten und Grundschule ein großer Vorteil. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf schnell und bequem gedeckt werden kann. Zudem sorgen die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Nähe zu den größeren Städten Heide und Meldorf dafür, dass Berufspendler und Städtereisende gleichermaßen profitieren.

Aktive Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten werden die weitläufigen Wanderwege, die unberührte Natur und die Nähe zur Nordseeküste zu schätzen wissen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einfach entspannte Spaziergänge im Grünen. Auch für Ruhesuchende ist Barlt ein idealer Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der ländlichen Umgebung voll auszukosten.

Die Lage spricht zudem Senioren an, die ein ruhiges Domizil mit guter ärztlicher Versorgung und einer aktiven Dorfgemeinschaft suchen. Barlt bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem freundlichen und sicheren Umfeld mit einer starken Gemeinschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Aktivitäten gestärkt wird.

Insgesamt ist Barlt ein Ort, der Lebensqualität und Naturnähe vereint und eine ideale Umgebung für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende bietet.