Baujahr 1965
Grundstück 498 m2
Wohnfläche 154 m2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in Brunsbüttel. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Durch die Kernsanierung sind helle und moderne Räumlichkeiten entstanden. Auf der ebenerdigen Wohnfläche (154 m²) befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, ein Duschbad und weitere vier Zimmer. Zudem befindet sich zwischen der Küche und der Garage ein Wintergarten. Im Garten befindet sich eine große Terrasse mit Markisen.
Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung ( Einbau 11/2023 ), der Marke Bosch, beheizt.
Diese Heizung ist ein Brennwertgerät der neuesten Generation und zukünftsfähig als Hybrid-Heizung
mit einer Wärmepumpe bzw. mit Wasserstoff nutzbar.
Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück und das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2049. Der Erbbauzins beträgt nur 30,29 € pro Jahr. Alternativ wäre es auch möglich das Grundstück auf Grundlage des Bodenrichtwertes käuflich zu erwerben.
Courtage: 3,57%
Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater
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Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
In Brunsbüttel sind alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, eine hohe gastronomische Vielfalt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A23 vorhanden und Hamburg ist in einer Autostunde erreichbar.
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