Haus, Reihenmittel

Ebenerdiges Reihenmittelhaus mit Südgarten in zentrumsnaher Lage von Büsum


25761 Büsum

Baujahr 1958

Grundstück 302 m2

Wohnfläche 80.47 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Kristin Gerdau
Für alle Ihre Anliegen

Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin


Telefon: +49 173 2404 760
Mobil: +49 173 2404 760

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

Über das Objekt

Objektdaten

  • Objektnr.HE-658-KG-26
  • Wohnfläche80.47 m2
  • Grundstück302 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • KellerNein
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1958
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf435.40 kWh (m2a)
  • Energieausweisdatum07.08.2036
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis209.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Kristin Gerdau
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Mobil: +49 173 2404 760

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

Über das Objekt

In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse, zugleich zentrumsnah in Büsum, befindet sich dieses ebenerdige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956. Auf einem ca. 302 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie rund 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen eigenen Garten schätzen.

Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich gestaltet. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Das helle Wohn-/Esszimmer bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus besteht zudem Zugang zum angrenzenden Schuppen bzw. zur Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Der südöstlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Die überdachte Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie: Das ebenerdige Reihenmittelhaus bietet verschiedene Möglichkeiten, die Vorzüge von Büsum zu genießen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und die gleichzeitige Zentrumsnähe machen die Immobilie besonders interessant.

Galerie


Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines familienfreundlichen Wohngebiets. Eine neu errichtete Grundschule sowie ein moderner Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Ärztezentrum liegen in einem Umkreis von ca. 10 bis 15 Gehminuten.
Das Zentrum mit Cafés, Restaurants, dem Hafen sowie dem Strand erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Der beliebte Ortskern mit der bekannten Alleestraße sowie das modernisierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,5 KM
  • Grundschule-0,4 KM
  • Realschule-0,8 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,4 KM
  • Gymnasium-0,8 KM
  • Autobahn-20,0 KM
  • Zentrum-0,6 KM

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines familienfreundlichen Wohngebiets. Eine neu errichtete Grundschule sowie ein moderner Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Ärztezentrum liegen in einem Umkreis von ca. 10 bis 15 Gehminuten.
Das Zentrum mit Cafés, Restaurants, dem Hafen sowie dem Strand erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Der beliebte Ortskern mit der bekannten Alleestraße sowie das modernisierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,5 KM
  • Grundschule-0,4 KM
  • Realschule-0,8 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,4 KM
  • Gymnasium-0,8 KM
  • Autobahn-20,0 KM
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