Schleswig-Holstein
Haus

Ehemalige Tankstelle mit Kfz Halle und Betreiberwohnung

25917 Leck

Über das Objekt

Baujahr 1960

Grundstück 1470 m2

Wohnfläche 86 m2

Zimmer 10

Badezimmer 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-375-CV-23
  • Wohnfläche86 m2
  • Grundstück1470 m2
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche203 m2
  • Baujahr1960
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Die ehemalige Tankstelle wurde ca. 1960 erbaut und im Jahre 1970 um eine Betreiberwohnung mit ca. 86 m² erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1470 m² und bietet viel Stellfläche. Der Gewerbeteil verfügt über zwei kleinere Garagen, ein Heizungsraum, ein Geräteraum, eine Halle mit ca. 49 m², eine Kfz-Halle (Werkstatt) mit ca. 29 m², ein Gäste-WC, einen Empfangsbereich und zwei Büroräume.

Die Betreiberwohnung im DG hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 114 m².

Hinweis bzgl. der bodenschutzrechtlichen Vorschriften:
Durch eine erfolgte orientierende Untersuchung der Kontaminationsbereiche mit dem Ergebnis, dass auf dem Grundstück aus dem vormals ausgeübten Gewerbe keine schädlichen Bodenverunreinigungen vorliegen, ist der mögliche Altlastenverdacht ausreichend ausgeräumt. (Untere Bodenschutzbehörde 28.09.2022)

Energiedaten

  • Energieausweisdatum26.02.2024
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1960
Kaufpreis189.000,00 €

Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
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Herr Carsten Vandrei
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Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

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Lage und Umgebung

Leck ist eine Gemeinde im Norden Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und hat ca. 8.050 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.
Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze und rund 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, am Westrand des schleswigschen Geestrückens. Der Ort ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen.

Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.

Nicht zuletzt liegt Leck vor den Toren der nordfriesischen Inseln und Halligen, wie Sylt, Amrum und Föhr, um hier die bekanntesten zu nennen.

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