Baujahr 1852
Grundstück 10006 m2
Wohnfläche 380 m2
Zimmer 11
Badezimmer 5
Stellplätze 8
Ein exklusives Anwesen mit 10.000 m² Grundstück vor den Toren von Sylt zu besitzen, klingt nach einer traumhaften Investition und einem echten Luxus. Sylt, als eine der begehrtesten Inseln Deutschlands, ist bekannt für Ihre atemberaubenden Strände, die exklusive Atmosphäre und die naturbelassene Landschaft.
Ein Anwesen in der Nähe dieser beliebten Ferieninsel bietet den Vorteil, die einzigartige Schönheit von Sylt zu genießen, ohne in den oft hektischen Haupttourismusort einzutauchen.
Hof Dammbüll kam im Erbauungsjahr 1852 durch den Lehnsvogt Dahl zu seinem Namen. Er erbaute sein Anwesen genau an der Stelle, wo sich einst das alte Kapell im 16. Jahrhundert befand.
Das Refugium wurde von 2008 bis 2010 kernsaniert und ist voll erschlossen. Die Fußböden sind aus Holzdielen in Eiche oder Lärche. Außerdem sind die Dielen mit Steinplatten sowie die gefliesten Bäder mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Im Esszimmerbereich ist ein Fußboden aus Ziegelsteinen angelegt. Die Türen und die Fenster sind aus Mahagoni Hartholz.
In den beiden Bibliotheken sowie im Wohnzimmer im unteren Bereich befinden sich jeweils Kaminöfen.
Zur Ausstattung und zum festen Bestandteil des Gebäudes gehören des weiteren sämtliche eingebaute Einbauschränke und Bücherregale.
Auf dem Scheunendach sorgt eine 14,5 kWp Photovoltaik-Anlage in Verbindung mit Solar-Unterstützung und einem 1000 Liter Pufferspeicher für Warmwasser für jährliche Einnahmen bis zu 3.300 Euro.
Die Heizkosten fallen durch die Kernsanierung und mit der damit verbundenen guten Wärmedämmung sowie die leistungsstarke Pelletheizung gering aus.
Alle Zimmer sind mit einer Sat-Anlage ausgestattet.
In der Scheune befindet sich eine Werkstatt, eine Autoladestation (Wall-Box) für E-Mobile, Speisekammer, Heizungsraum, die Garage sowie die Ausbau-Reserve im Dachgeschoss.
Die Außenanlagen wurden von einem Landschaftsgärtner sehr liebevoll angelegt.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken, Gäste-WC, Diele mit Treppe ins Dachgeschoss, Wohnzimmerbereich mit einem schwenkbaren Kamin, zwei Bibliotheken mit jeweiligem Kaminofen, Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badewannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit zwei eigenen Bädern, ein Ankleidezimmer und zwei Gästezimmer mit eigenen Duschbadezimmern.
Die Scheune bietet eine Werkstatt, einen Heizungsraum, Speise- und Lagerraum, Garage sowie eine Ausbau-Reserve
Courtage: 3,00 %
Frau Tanja Berkhahn
Immobilienberaterin
Telefon: +49 461 999 36 407
Mobil: +49 160 - 412 43 97
Ganz oben im äußersten Nordwesten Deutschlands liegt die Gemeinde Neukirchen inmitten der nordfriesischen Marsch.
Die Grenzübergänge Rosenkranz/Rudbol und Aventoft/Möllehus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nördlichste Koog, der Rickelsbüller Koog, bietet eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber mit seiner einzigartigen faszinierenden Vogelwelt. Im Frühjahr und im Herbst kann man das Naturphänomen Sort Sol (Starenschwarm) erleben.
Das Dorf verfügt neben einer intakten Infrastruktur über eine Gemeinschaftsschule, einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben.
Auch befindet sich mitten im Dorfkern ein Supermarkt, der den Bedarf des täglichen Lebens deckt sowie ein Freibad. In zwei Landgasthöfen werden Sie kulinarisch verwöhnt mit traditionell norddeutscher Küche.
Zwei weltberühmte Männer haben ihre Wurzeln in der Gemeinde:
Die Familie des ersten deutschen Nobelpreisträgers für Literatur Theodor Mommsen lebte vor 300 Jahre auf dem Hof Nordhülltoft, der heute Seebüll heißt. Genau dieses Anwesen kaufte der Künstler Emil Nolde 1925 und machte es zum Mittelpunkt seines Lebens und seiner Malerei. Heute befindet sich auf Seebüll die Stiftung Ada und Emil Nolde mit ihrem weltberühmten Noldemuseum.
In Neukirchen befindet sich ein kleines Freilichtmuseum, das die Deichbaugeschichte der Wiedingharde sichtbar macht. Große amphibische Landschaftsteile wie der Gotteskoogsee, die Brückengrabenniederung und das reizvolle Hülltofttief prägen das Bild der Gemeinde. Im Westen sind es nur noch wenige Kilometer bis zur Nordsee, dem Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer, den Inseln und Halligen.
Frau Tanja Berkhahn
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Werth Immobilien GbR
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