Ein Haus mit Seele – Wohnen und Arbeiten in historischer Kulisse!

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und spürbarer Seele. Schon von außen vermittelt das Haus mit seiner markanten Ecklage und der zentralen Position ein Gefühl von Beständigkeit und Vertrautheit. Seit Generationen ist es Teil des gewachsenen Stadtbildes und wurde im Laufe der Jahre mit Sorgfalt weiterentwickelt, immer mit dem Ziel, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren und zugleich Raum für zeitgemäßes Leben zu schaffen. Eine Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2015 sorgt dabei zuverlässig für Wärme und Komfort.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein Bereich voller Möglichkeiten. Die großzügigen Gewerbeflächen mit ihren einladenden Fensterfronten stehen in direkter Verbindung zum täglichen Leben vor der Tür und schaffen eine angenehme Nähe zu Menschen, Nachbarschaft und Laufkundschaft. Hier lassen sich Ideen verwirklichen, bei denen persönlicher Kontakt zählt sei es ein kleines Geschäft, ein Büro, ein Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb. Die offene Wirkung der Räume, ergänzt durch Nebenräume, eine Küche sowie eine rückwärtig gelegene Werkstatt, macht das Erdgeschoss zu einem Ort, an dem Arbeiten nicht nur funktional, sondern lebendig sein kann.

Im Dachgeschoss wartet der ruhige Gegenpol: ein großzügig geschnittener Wohnbereich, der Geborgenheit und Raum zum Ankommen bietet. Die hellen Zimmer sind freundlich und gut aufgeteilt und eignen sich ideal für eine Familie oder für Menschen, die das Leben in zentraler Lage schätzen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu wollen. Hier findet der Alltag Platz gemeinsames Kochen, Rückzug, Leben. Küche, Bad/WC sowie Flur- und Abstellflächen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort vorstellen kann, zuhause zu sein.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach versehen. Der Zustand ist altersentsprechend, bietet jedoch gerade dadurch die Möglichkeit, eigene Ideen, Modernisierungen und persönliche Handschrift einzubringen. Zusätzliche Neben- und Werkstattflächen erweitern das Nutzungsspektrum sinnvoll. Insgesamt ist dieses Objekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, die das Besondere suchen und ein Haus schätzen, das nicht austauschbar ist, sondern Geschichten erzählt und bereit ist, neue zu beginnen.