Ein Haus – viele Möglichkeiten: Flexibles Wohnen auf großem Grundstück in Wilhelmsburg

Dieses gepflegte Haus in Hamburg-Wilhelmsburg bietet ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept auf einem großzügigen 843 qm großen Grundstück. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, kann jedoch ebenso als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die heute Platz benötigen und sich auch für die Zukunft Optionen offenhalten möchten.

Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute bezugsfrei, gepflegt und zeitgemäß. Insgesamt stehen 148,14 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Spielraum bietet, sowie durch 84,46 qm Nutzfläche im Keller.

Die Erdgeschosseinheit mit 83,97 qm Wohnfläche verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der direkte Zugang von der Küche auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsames Familienleben bietet. Diese Ebene eignet sich hervorragend für das Wohnen auf einer Ebene, beispielsweise für Eltern oder Großeltern.

Im Dachgeschoss stehen weitere 64,17 qm Wohnfläche mit ebenfalls drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Über eines der Zimmer gelangt man in den 2018 ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Spielbereich für Kinder, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Der Ausbau sowie die Dämmung des Dachbereichs wurden fachgerecht ausgeführt.

Neue Küchen, sanierte Bäder, erneuerte Bodenbeläge sowie gedämmte Dach- und Wandbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich liegt für die Immobilie bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor, der zukünftigen Eigentümern eine transparente Orientierung für mögliche energetische Maßnahmen bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten, eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport. Ein Haus mit Substanz, Platz und vielen Möglichkeiten – heute und für kommende Lebensphasen.