Schleswig-Holstein
Haus, Reihenmittel

Ein Katzensprung nur in die City

25469 Halstenbek

Über das Objekt

Baujahr 1981

Grundstück 220 m2

Wohnfläche 78 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.BU-360-VS-23
  • Wohnfläche78 m2
  • Grundstück220 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche44.68 m2
  • Baujahr1981
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

1981 wurde diese idyllische Reihenhaussiedlung massiv erbaut und hat in den vergangenen Jahren der jetzigen Familie ein gemütliches Zuhause geboten.
Aber alles hat seine Zeit und nun suchen wir für dieses schöne Objekt eine neue Familie, die dieses Haus mit Lachen und Liebe erfüllt.

Ein kleiner Privatweg führt Sie zu Ihrer Eingangstür und heißt Sie willkommen.
Schon im Eingangsbereich werden Sie von der Immobilie begeistert sein, hell und freundlich werden Sie empfangen.
Die jetzige Einbauküche wurde gut geplant und bietet jede Menge Arbeitsfläche, um Vorbereitungen für ein gemütliches Abendessen zu treffen, für einen kleinen Snack wurde ein kleiner Tisch integriert.
Ab 2010 wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert, diese verfügen nun über 3Fachverglasung, auch die Haustür wurde ausgetauscht.
Ebenso wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.
Durch die offene Bauweise gelangen Sie vom Wohnzimmer sowohl in den Keller als auch in die Obergeschosse.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Eines der Zimmer hat man 1984 aus zwei Zimmern zusammengelegt, dieses wäre mit wenigen Maßnahmen recht zügig wieder rückgängig zu machen. Auch die Veluxfenster wurden erneuert und verfügen zudem über Außenrolläden und Fliegengitter.
Im ehemaligen Spitzboden hat man ein zusätzliches Zimmer integriert, dieses bietet somit ein weiteres Schlafzimmer mit genügend Stauraum in den Abseiten.
Der gesamte Keller ist trocken und beheizt, Wohnraum oder Homeoffice wären hier denkbar.
Der kleine Garten ist nicht einsehbar und wurde liebevoll angelegt, hier sitzen Sie abends lauschig mit Ihrer Familie und lassen den Tag ausklingen. Ein zusätzlicher Zugang ist vorhanden.
Ein Gartenhäuschen direkt im Vorgarten bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und 2 Fahrräder.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die japanische Schule, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Dank der guten Autobahnanbindung sind Sie schon innerhalb einer Stunde an der Dithmarscher Nordseeküste und genießen das Rauschen der Wellen.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energiebedarf117.77 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum10.05.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis399.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Verena Schulz
Für alle Ihre Anliegen

Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin

Telefon: 04825 - 2222
Mobil: 0162 - 907 72 79

verena.schulz@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die amtsfreie Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg, im südlichen Schleswig-Holstein, angrenzend an Hamburg.
Halstenbek kann auf eine lange und historische Geschichte zurückblicken, diese gilt es in Ihrer neuen Heimat zu erkunden.
Heute ist dieser Ort bekannt und beliebt durch seine Nähe zu Hamburg, der Halstenbeker Wohnmeile und den vielen Baumschulen.
Der gesamte Hamburger Speckgürtel bietet den Bewohnern Ruhe und ländliche Idylle aber zeitgleich auch die Nähe zur Stadt.
Halstenbek verfügt über diverse Anbindungen wie die A23, S-Bahn und Busverkehr, und in kürzester erreichen Sie problemlos Hamburg.
Der Krupunder See ist ein beliebtes Naherholungsziel für Jung und Alt, hier lässt es sich hervorragend entspannen und spazieren gehen.
Der gesamte Ort verfügt über diverse Schulen, beispielsweise die Hamburger Japanische Schule aber auch Gymnasium, Grund und Gemeinschaftsschule, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten.
Die Infrastruktur in Halstenbek lässt keinerlei Wünsche offen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-2,0 KM
  • Grundschule-2,2 KM
  • Realschule-2,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,6 KM
  • Gymnasium-2,0 KM
  • Autobahn-1,0 KM
  • Zentrum-1,6 KM

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