Baujahr 1900
Grundstück 20369 m2
Wohnfläche 95 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 4
Für diese außergewöhnliche Immobilie suchen wir Menschen mit Ideen, Tatkraft und einer Leidenschaft für das Landleben. Ob Tierfreunde, Selbstversorger oder handwerklich Versierte – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einem besonderen Ort neuen Glanz zu verleihen und ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In idyllischer Alleinlage auf knapp 2 Hektar Grundstück genießen Sie viel Freiraum, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohn- und Lebenskonzepte.
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die überschaubare Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um ein behagliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holzofen, sodass Sie bei einer Modernisierung völlig frei in der Wahl eines zukünftigen Heizsystems sind.
Auch das großzügige Außengelände hält viele interessante Nutzungsmöglichkeiten bereit. Der ehemalige Partyschuppen eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Feiern oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein weiterer Schuppen wird derzeit als Holzlager genutzt und bietet ausreichend Platz für die trockene Lagerung von Brennholz.
Besonders attraktiv ist der große Geräteschuppen, der aktuell Traktoren und landwirtschaftliche Maschinen beherbergt. Für Tierhalter oder Hobby-Landwirte könnte dieser Bereich auch als Grundlage für den Umbau zu Stallungen dienen. Ein vorhandener Hühnerstall ergänzt das Angebot und schafft beste Voraussetzungen für die Haltung von Geflügel und eine teilweise Selbstversorgung.
Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche ist derzeit verpachtet. Perspektivisch könnte sie jedoch hervorragend als Weide- oder Auslauffläche für Pferde, Schafe, Rinder oder andere Tiere genutzt werden. Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin
Telefon: 004948252222
Mobil: 004917624817887
Krumstedt ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 15,9 km² und liegt auf rund 8 Metern über Normalhöhennull. Neben dem Hauptort gehören mehrere Ortsteile wie Krumstedterfeld, Sandberg, Weddelkate und Karkhof zur Gemeinde. Die umliegenden Nachbargemeinden sind unter anderem Bargenstedt, Tensbüttel-Röst, Schafstedt, Eggstedt und Frestedt. Die Landschaft ist von Feldern, Wäldern und Moorflächen geprägt, darunter das Krumstedter Hochmoor, was der Region ihren ländlichen Charakter verleiht.
Die Infrastruktur in Krumstedt ist gut auf die Bedürfnisse der Dorfgemeinschaft ausgerichtet. Verwaltungstechnisch gehört der Ort zum Amt Mitteldithmarschen, Bürgermeister ist Dirk Bergfleth. Besonders hervorzuheben ist die Bürgerstiftung Krumstedt, die gemeinnützige Projekte im Dorf, wie Vereine, Kultur- und Dorfentwicklungsprojekte, unterstützt. Das Dorf verfügt über eine freiwillige Feuerwehr und ein Dorfgemeinschaftshaus in Form des Landgasthofs „Zur Erholung“, das als zentraler Treffpunkt für Veranstaltungen dient.
Wirtschaftlich spielt die Landwirtschaft eine zentrale Rolle, ergänzt durch einige lokale Betriebe wie den Hofladen Tumat, der regionale Produkte wie Eier, Honig und Marmelade anbietet. Viele Einwohner pendeln allerdings auch zu Arbeitsplätzen außerhalb des Ortes. Freizeitmöglichkeiten bieten gut ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege, Ferienhöfe wie „Spann ut Claußen“ sowie ein beliebter Krippenweg durch den örtlichen Forst und das Moor, der besonders in der Adventszeit besucht wird.
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die durch den Ortskern führende Hauptstraße, die den Anschluss an den Nord-Ostsee-Kanal und die Nordsee erleichtert.
Krumstedt zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und eine starke Dorfgemeinschaft aus. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ländlichem Charme und ausreichender Infrastruktur macht den Ort attraktiv für Menschen, die ein Leben in Ruhe und dennoch mit Zugang zu notwendigen Einrichtungen suchen.
Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin
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