Schleswig-Holstein
Haus

Ein Traum im Zentrum der Domstadt

25704 Meldorf

Über das Objekt

Baujahr 1860

Grundstück 732 m2

Wohnfläche 270 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.ME-447-HK-23
  • Wohnfläche270 m2
  • Grundstück732 m2
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche20 m2
  • Baujahr1860
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses im Ursprung 1860 errichtete Haus steht im Zentrum der schönen Domstadt Meldorf. Es wurde von 2011 – 2013 komplett saniert und hat heute die Anforderungen eines KFW 55 Hauses. Der Grundriss dieser traumhaften Immobilie wurde im Erdgeschoss sehr offen gestaltet.
Ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzenden geräumigen Esszimmer bilden das Zentrum dieses Hauses. Vom Essbereich aus gelangt man in den traumhaften Garten, der Ihnen wie eine Oase in der Stadt vorkommen wird. Ferner befindet sich im Erdgeschoß noch die offene Küche, das Bad , sowie Flur und der HWR.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer befindet. Ferner noch drei Kinderzimmer und das Bad. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie verzaubern.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energiebedarf53.00 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum03.06.2026
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1860
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis549.000,00 €

Courtage: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hauke König
Für alle Ihre Anliegen

Herr Hauke König
Immobilienberater

Telefon: +49 4832 555911
Mobil: +49 151 5182 3961

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Galerie

Lage und Umgebung

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.
In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.
Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander.
Mit der Bundesstraße B5 (Husum – Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,8 KM
  • Grundschule-0,5 KM
  • Realschule-0,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,4 KM
  • Gymnasium-0,3 KM
  • Autobahn-13,0 KM
  • Zentrum-0,2 KM

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