Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Ein Traumhaus für die Familie! Großzüges EFH mit ELW auf schönen Gartengrundstück in zentraler aber ruhiger Lage

25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1972

Grundstück 1076 m2

Wohnfläche 225 m2

Zimmer 7

Badezimmer 4

Objektdaten

  • Objektnr.BR-321-OB-23
  • Wohnfläche225 m2
  • Grundstück1076 m2
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer4
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1972
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und bietet im Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Der Wintergarten, welcher 1999 fertiggestellt wurde, ist der perfekte Ort zum Entspannen und lässt zudem viel Tageslicht ins Innere. Das großzügige Gartengrundstück hat eine Größe von 1076 m². Die Wohnfläche beträgt 225 m².

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Büro, ein Vollbad und ein Gäste WC. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese besitzt auch eine eigene Garage. Die Einliegerwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Vollbad. Des Weiteren ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welche jeweils Zugang zu einer Abstellkammer haben.

In dem 100m² großen Keller befindet sich eine Werkstatt, sowie Lager- und Hobbyräume und die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 .

Durch die fortlaufenden Renovierungen, wie z.B. die erneuerten Fenster mit Doppelverglasung, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Ebenfalls verfügt das Haus über zwei Garagen und drei Terrassen, die zum Verweilen in dem schönen, großen Garten einladen.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf170.00 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum07.06.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis535.000,00 €

Courtage: 3,57%

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Lage und Umgebung

Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
In Brunsbüttel sind alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, eine hohe gastronomische Vielfalt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A23 vorhanden und Hamburg ist ein einer Autostunde erreichbar.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-1,0 KM
  • Realschule-1,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-1,0 KM
  • Autobahn-25,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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