Schleswig-Holstein
Haus, Bungalow

Ein Winkelbungalow der vielen Möglichkeiten *** 360 Grad Rundgang *** Provisionsfrei für Käufer !!

21698 Harsefeld

Über das Objekt

Baujahr 1998

Grundstück 630 m2

Wohnfläche 220 m2

Zimmer 7

Badezimmer 3

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.HA-184-RW-24
  • Wohnfläche220 m2
  • Grundstück630 m2
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche20 m2
  • Baujahr1998
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Link zum 360 Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/MyJT

Freuen Sie sich auf einen Walmdachbungalow in barrierefreier moderner Gestaltung mit der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung im Obergeschoss, die ohne großen Aufwand herzurichten ist.
Die ruhige Lage in Zentrumsnähe spricht für sich !
Auch für Investoren sehr interessant !!!:
Zwei Verkäufer ( Rollstuhlfahrer ) könnten bei Bedarf als zukünftige Mieter für das Erdgeschoss “ übernommen “ werden !
Das komplette Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht hergerichtet.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Aus der großen Küche kommen Sie in den angrenzenden HWR mit den Versorgungsleitungen und der Gasheizung – eingespeist durch ein Blockheizkraftwerk. Aus dem angrenzenden Arbeitszimmer gelangen Sie in die Garage und zu der hausüberdachten großen Terrasse.
Die Küche ist ein wahres Highlight und lässt Kochabende mit Familie und Freunden zu einem wahren Erlebnis werden.
Zwei weitere Räume befinden sich im Erdgeschoss , aus den einzelnen Räumen gelangen Sie in die angrenzenden behindertengerechten Duschbäder.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Räume mit einem weiteren Duschbad. Hier befindet sich aktuell ein Ladengeschäft, der von einem der Eigentümer betrieben wird.
Aufgrund der barrierearmen Ausführungen können auch eingeschränkte Personen hier problemlos wohnen.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, kann jedoch aufgrund seiner Konstruktion und bereits hergerichteten Räume ohne große Mühe weiter ausgebaut werden.
Der Eingangsbereich zum separaten Obergeschoss – Einliegerwohnung – kann ebenfalls ohne großen Aufwand umgestaltet werden.
Auch im Außenbereich gibt es einiges zum Entdecken! Eine einladende uneinsehbare Terrasse bietet unvergessliche Grillabende. Aber auch das Ausklingen des Abends mit einem Glas Wein und einem Buch auf der zweiten Terrasse sind eine Option.
Durch die gute Garteneinsicht und der Einzäunung durch einen hochwertigen Doppelstabmattenzaun kann man in Ruhe den Kindern und oder den Hunden beim Spielen und Toben zusehen.
Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss.
Das Haus ist eine willkommene Abwechslung zur Großstadt und bietet baujahrsbedingt eine sehr gute Energieeffizienz und keine anstehenden Modernisierungskosten in den nächsten Jahrzehnten!

Einziehen und wohlfühlen oder einfach nur gut investieren

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseB
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum19.04.2034
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Kaufpreis485.000,00 €
Rainer Werth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Rainer Werth
Immobilienberater

Telefon: 04164 8752 494
Mobil: 0172 - 6828 504

rainer.werth@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse / Stichstraße in einem familiären Wohngebiet im beliebten Harsefeld im Landkreis Stade. Mit den Gemeinden Ahlerstedt, Brest und Bargstedt bildet Harsefeld eine Samtgemeinde, wobei in Harsefeld selbst ca. 13.500 Einwohner leben.
Das familienfreundliche Harsefeld liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet seinen Bewohnern eine zeitgemäße und intakte Infrastruktur.
So finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Edeka und diverse Modegeschäfte. Ein Ärztezentrum, Apotheken, Banken, vielfältige Gastronomie, sowie mehrere Kindergärten und alle Schulformen -einschließlich Gymnasium- sind ebenfalls vorhanden.
Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Die unterschiedlichsten Veranstaltungen im schön gestalteten Klosterpark haben sich zu einem Treffpunkt für Einwohner und Touristen aus der Umgebung entwickelt. In Harsefeld gibt es ein breites Freizeitangebot, zahlreiche Vereinssportarten, ein großes Fitnesss-Studio und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Joggen, Spazierengehen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein beheiztes, großzügig angelegtes Freibad mit 2 Becken, ein gemütliches Kino und ein in der Region einzigartiges Eisstadion sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die Bahnhöfe Neukloster und Horneburg liegen etwa 13 Fahrminuten entfernt und bieten regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Buxtehude, Stade und Hamburg.
Auch ab Harsefeld gibt es direkte Bahnverbindungen nach Buxtehude/Hamburg sowie nach Bremervörde.
Die Autobahn A1 ist ca. 29 km und die Autobahn A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind ca. 15 km entfernt. Die Metropolregion Hamburg erreichen Sie in ca. einer Stunde.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-1,0 KM
  • Realschule-1,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-2,0 KM
  • Autobahn-7,0 KM
  • Zentrum-1,5 KM

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