Ein Winkelbungalow der vielen Möglichkeiten *** 360 Grad Rundgang *** Provisionsfrei für Käufer !!

Link zum 360 Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/MyJT

Freuen Sie sich auf einen Walmdachbungalow in barrierefreier moderner Gestaltung mit der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung im Obergeschoss, die ohne großen Aufwand herzurichten ist.
Die ruhige Lage in Zentrumsnähe spricht für sich !
Auch für Investoren sehr interessant !!!:
Zwei Verkäufer ( Rollstuhlfahrer ) könnten bei Bedarf als zukünftige Mieter für das Erdgeschoss “ übernommen “ werden !
Das komplette Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht hergerichtet.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Aus der großen Küche kommen Sie in den angrenzenden HWR mit den Versorgungsleitungen und der Gasheizung – eingespeist durch ein Blockheizkraftwerk. Aus dem angrenzenden Arbeitszimmer gelangen Sie in die Garage und zu der hausüberdachten großen Terrasse.
Die Küche ist ein wahres Highlight und lässt Kochabende mit Familie und Freunden zu einem wahren Erlebnis werden.
Zwei weitere Räume befinden sich im Erdgeschoss , aus den einzelnen Räumen gelangen Sie in die angrenzenden behindertengerechten Duschbäder.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Räume mit einem weiteren Duschbad. Hier befindet sich aktuell ein Ladengeschäft, der von einem der Eigentümer betrieben wird.
Aufgrund der barrierearmen Ausführungen können auch eingeschränkte Personen hier problemlos wohnen.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, kann jedoch aufgrund seiner Konstruktion und bereits hergerichteten Räume ohne große Mühe weiter ausgebaut werden.
Der Eingangsbereich zum separaten Obergeschoss – Einliegerwohnung – kann ebenfalls ohne großen Aufwand umgestaltet werden.
Auch im Außenbereich gibt es einiges zum Entdecken! Eine einladende uneinsehbare Terrasse bietet unvergessliche Grillabende. Aber auch das Ausklingen des Abends mit einem Glas Wein und einem Buch auf der zweiten Terrasse sind eine Option.
Durch die gute Garteneinsicht und der Einzäunung durch einen hochwertigen Doppelstabmattenzaun kann man in Ruhe den Kindern und oder den Hunden beim Spielen und Toben zusehen.
Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss.
Das Haus ist eine willkommene Abwechslung zur Großstadt und bietet baujahrsbedingt eine sehr gute Energieeffizienz und keine anstehenden Modernisierungskosten in den nächsten Jahrzehnten!

Einziehen und wohlfühlen oder einfach nur gut investieren