Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus, auch für die kleine Familie, im Herzen von Niebüll auf 1005 m² großem Grundstück.

25899 Niebüll

Über das Objekt

Baujahr 1961

Grundstück 1005 m2

Wohnfläche 74 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.FL-236-TB-24
  • Wohnfläche74 m2
  • Grundstück1005 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche7.48 m2
  • Baujahr1961
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Das Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Niebüll bietet Platz für eine kleine Familie, die zentrumsnah, bahnhofsnah und umgeben von einem eingewachsenen Grundstück mit viel Gartenpotenzial leben möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, welches man auch als Wohn- und Esszimmer oder Wohn- und Arbeitszimmer nutzen kann, eine mit allen Anschlüssen versehene Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank.

Im oberen Bereich sorgt die gesamte Fläche nebst einem Veluxdachfenster sowie zwei Gauben für ein schönes Wohnklima. Auch kann man dieses große Zimmer problemlos in zwei Zimmer aufteilen oder eine kleine Nische mit Platz für Stauraum schaffen.

Die Sanierung des Daches mit Wärmedämmung erfolgte im Jahre 2001. Die Fenster wurden im Jahre 2001 durch zweifach-verglaste Kunststofffenster sowie 2005 die Wohnzimmerfenster durch zweifach-verglaste Kuststofffenster ersetzt. Die Haustür wurde ebenfalls ausgetauscht.

Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist verlegt.

Ganz besondere Aufmerksamkeit verschafft der große eingewachsene Garten, der auch eine Terrasse sowie Obst- und Laubbäume zu bieten hat. Ein Carport befindet sich ebenfalls vor dem Haus.

Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Niebüll wartet auf seine neuen Besitzer.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseC
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum08.08.2030
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1961
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis275.000,00 €

Courtage: 3,57 %

Tanja Berkhahn
Für alle Ihre Anliegen

Frau Tanja Berkhahn
Immobilienberaterin

Telefon: +49 461 999 36 407
Mobil: +49 160 - 412 43 97

tanja.berkhahn@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der Luftkurort Niebüll mit seinen über 10.000 Einwohnern ist eine von der nordfriesischen Kultur geprägte, lebendige Stadt.

Er ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.

In den letzten fünfzehn Jahren wurden an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt.

Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.

Für das kulinarische Glück sorgen viele unterschiedliche Restaurants.

Kulturell bietet die Stadt das Richard Haizmann Museum für Moderne Kunst, das Naturkundemuseum und das Friesenmuseum mit ihren Angeboten in den Dauerausstellungen, den Sonderausstellungen und weiteren Angeboten wie etwa einer Kindermalschule oder Exkursionen. Es finden regelmäßig beliebige Konzerte verschiedener Künstler und Epochen statt.

Das vielfältige Arbeitsplatzangebot in Handel und Handwerk, im produzierenden Gewerbe, in Behinderten-Werkstätten, im öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereich, im Gesundheitswesen, im Schul- und Bildungssektor und auch in der Landwirtschaft hat Niebüll zu einem interessanten Arbeitsplatzstandort gemacht.

In der Stadt Niebüll sind alle allgemeinbildenden Schularten vorhanden: Grundschule mit offener Ganztagsschule, Gemeinschaftsschule (mit den Bildungsgängen Haupt- und Realschule), Gymnasium, Förderschulen für Lernbehinderte und Geistigbehinderte, Dänische Schule, Berufliche Schulen des Kreises Nordfriesland mit Berufsschule, Berufsfachschule, Fachoberschule, Beruflichem Gymnasium und Fachschule für Sozialpädagogik vorhanden. Außerdem ist die Stadt Niebüll örtlicher Träger der BAW – Bildungs- und Arbeitswerkstatt Südtondern gGmbH.

Niebüll verfügt über eine leistungsfähige Klinik im Verbund der Klinikum Nordfriesland gGmbH mit umfassender Grund- und Regelversorgung sowie fachärztlichen Abteilungen einschließlich einer Mehrplatz-Dialyse und mit angeschlossenem DRF Luftrettungszentrum.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, 18 Fachärzte und 5 Zahnarztpraxen.

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