Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Blick über die offene Feldlandschaft

25718 Friedrichskoog

Über das Objekt

Baujahr 1958

Grundstück 840 m2

Wohnfläche 115 m2

Zimmer 4

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.BR-496-CH-25
  • Wohnfläche115 m2
  • Grundstück840 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1958
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt zwischen Friedrichskoog und Dieksanderkoog und bietet rund 115 m² Wohnfläche verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein angrenzender Raum, der sich hervorragend als Esszimmer eignet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wärme. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad verfügt. Zudem bestünde die Möglichkeit, auf dieser Ebene eine kleine Küche zu integrieren, ideal um eine Einliegerwohnung zu errichten. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Lagermöglichkeiten. Das ca. 840 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für individuelle Ideen und Gestaltung. Ein Gartenhaus erweitert den Außenbereich um praktischen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort für Hobby und Freizeit genutzt werden. Hinter dem Haus erstrecken sich weite Felder, die einen Blick in die Natur ermöglichen und für eine ruhige Atmosphäre sorgen.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf269.60 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum22.11.2035
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1958
Kaufpreis148.000,00 €

Courtage: 3,57%

Carolina Hoy
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Mobil: 0172 – 805 7658

carolina.hoy@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung zwischen Friedrichskoog und Dieksanderkoog. Die weitläufige Landschaft mit offenen Feldern prägt das Umfeld und vermittelt ein ländliches Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Friedrichskoog (ca. 4 km). Für ein breiteres Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie bietet das Zentrum von Marne (ca. 9 km) weitere Angebote.
Für Familien besteht eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in Friedrichskoog (ca. 4,5 km). Eine Grundschule, Realschule und weitere schulische Einrichtungen sind im nahegelegenen Marne (ca. 9 km) zu finden.
Die überregionale Anbindung erfolgt über die Autobahn in Richtung Heide/Hamburg (ca. 35 km).
Insgesamt verbindet die Lage eine ländliche Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Angebotsstrukturen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-4,5 KM
  • Grundschule-9,0 KM
  • Realschule-9,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-4,0 KM
  • Gymnasium-8,0 KM
  • Autobahn-35,0 KM
  • Zentrum-9,0 KM

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