Energieeffizient & stilvoll – moderne Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern und Garten in Sauensiek *** 360 Grad Rundgang ***

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Dxw7

Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Sauensiek präsentieren zu dürfen – ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz in bester Weise vereint. Das im Jahr 2021 massiv errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl, das sofort überzeugt. Auf rund 136,56 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit zwei praktischen Nischen für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Nebeneingangstür in den Garten, einen Abstellraum unter der Treppe sowie in die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte. Sie bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und überzeugt mit klarer Linienführung. Der separate Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, dank großer, bodentiefer Fenster, die den Blick in den Garten öffnen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen – ein idealer Ort für Familie und Freunde.

Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier hellen Zimmern und einem stilvollen Familienbad. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer profitieren von den beiden Schleppdachgauben, die vollständige Stehhöhe und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die Kinderzimmer sind freundlich gestaltet und verfügen über bodentiefe Fenster. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Rückzugsraum. Besonders charakteristisch sind das große Dreiecksfenster und das Veluxfenster mit Verschattung, die den Raum mit Licht durchfluten und ihm eine besondere Atmosphäre verleihen.
Für Wärme und Energieeffizienz sorgen eine Gas-Brennwert-Kompaktanlage von Buderus mit integrierter Solaranlage und Flachkollektoren, eine Warmwasser-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, ein Heizkörper im Dachgeschoss sowie eine dezentrale Lüftungsanlage (Cosmo).

Ein Haus, das mit Liebe zum Detail geplant wurde – modern, effizient und sofort bezugsfertig. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.