Wohnung, Dachgeschoss

Erstbezug! 3-Zimmer-Neubau im Dachgeschoss: Modern, hell & hochwertig

21647 Moisburg

Über das Objekt

Baujahr 2025

Grundstück 0 m2

Wohnfläche 88.4 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.HA-241-LW-25
  • Wohnfläche88.4 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartWohnung
  • Baujahr2025
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Diese Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einem warmen und einladenden Charakter. Der Flur führt Sie in sämtliche Räume und sorgt für ein strukturiertes, angenehmes Wohngefühl. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und helle Ausrichtung sofort ein Gefühl von Leichtigkeit vermittelt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Koch- und Wohnmomente. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon – ein privater Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und das ganze Jahr über nutzbar ist. Das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Größe und ruhiger Lage. Das Kinderzimmer kann flexibel genutzt werden und bietet ausreichend Stellfäche für individuelle Bedürfnisse. Komplettiert wird die Wohnung durch ein zeitlos schönes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus Dachgeschoss-Atmosphäre, moderner Ausstattung und effizienter Energietechnik schafft ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Wertigkeit vermittelt.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Energiebedarf13.30 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
  • Energieausweisdatum29.06.2035
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung
Nettokaltmiete1.240,00 €
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Galerie

Lage und Umgebung

Der Neubau befindet sich am Alten Festplatz 4 in Moisburg – einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Harburg. Das Dorf ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen liegen in Hollenstedt und Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene A1 ermöglicht kurze Wege nach Hamburg, Buxtehude und Stade. Spazierwege entlang der Este, Wälder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen eine ausgezeichnete Lebensqualität, besonders für naturverbundene Menschen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,5 KM
  • Grundschule-1,5 KM
  • Realschule-5,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,6 KM
  • Gymnasium-9,7 KM
  • Autobahn-5,3 KM
  • Zentrum-0,9 KM

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