Erstklassiges EFH in ruhiger Lage an der Elbmündung

Dieses großzügige EFH, Baujahr 1995, bietet mit einer Wohnfl. von 243 m² und 6 Zimmern genug Platz für eine Familie und/oder Büromöglichkeit. Auch für das Home Office eignet sich diese Immobilie.
Die Grundstücksfl. beträgt 910 m². Das Haus ist sehr modern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung – EG: Fußbodenheizung und Zusatzheizkörper – OG: Heizkörper, Bad: Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper beheizt. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Das Haus ist gekennzeichnet durch weiße Fliesen im EG, Parkett im OG, teilweise besondere Wand- und Lichtgestaltung, moderne weiße Einbauküche mit Granitarbeitsfläche. Im EG befinden sich: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, HWR, Hausanschlussraum/Heizung, WC und Einliegerwohnung (siehe unten). Im OG befinden sich: 3 Zimmer, Flur, Vollbad, sep. WC und 2 Abstellräume. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erschlossen.
Raumhöhen: EG 2,60 m; OG 2,50 m; Türhöhen 2,13 m. Die hohen Decken ermöglichen eine optimale Luftzirkulation.

Innerhalb des EFH wird durch die Bürofl. (Bürofl. 36 m²) in Verbindung mit dem OG eine Einliegerwohnung möglich. Sie verfügt über einen sep. Eingang und eine interne Verbindung im Haus. Sie ist ausgestattet mit einem Duschbad, WC, Abstellraum, Wohn-Büroraum und mit Küchenanschlüssen für eine Küchenzeile. Die bodentiefen Fenster und hohen Decken lassen die Wohnung hell und freundlichen erscheinen. Als vielfältige Nutzungsmöglichkeit bieten sich z.B. an Büro, zusätzliches Familienmitglied (Mehrgenerationenhaus), Spielzimmer, Home Office/Arbeitszimmer.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt. Zudem ist er ausgestattet mit einem Grillplatz.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Ein separater Raum wird als Werkstatt genutzt.