Schleswig-Holstein
Haus, Mehrfamilienhaus

Etablierte Pension im Nordseeheilbad Büsum

25761 Büsum

Über das Objekt

Baujahr 1959

Grundstück 614 m2

Wohnfläche 279.79 m2

Zimmer 14

Badezimmer 11

Stellplätze 7

Objektdaten

  • Objektnr.HE-464-KG-24_1
  • Wohnfläche279.79 m2
  • Grundstück614 m2
  • Zimmer14
  • Badezimmer11
  • Stellplätze7
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche19.21 m2
  • Baujahr1959
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

LINK 360°-RUNDGANG: https://tour.ogulo.com/qqHE

Diese etablierte und gut geführte Pension in zentraler Lage von Büsum bietet acht moderne Gästezimmer, eine Ferienwohnung, ein Dachzimmer, eine Betreiberwohnung sowie eine Küche und einen Frühstücksraum, die sich über ca. 299 m²* Wohn- und Nutzfläche auf 614 m² Eigenland erstrecken.

Die mit Sat-TV ausgestatteten Doppelzimmer, verfügen über alle ein eigenes helles Duschbad.
Die Ferienwohnung bietet Platz für 2-3 Personen und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges helles Duschbad.
Das Dachzimmer bietet Platz für 2-3 Personen, verfügt über ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmern. Es ist über eine schmale Wendeltreppe erreichbar.
Die Betreiberwohnung ist über einen kleinen Flur oder aus dem Frühstücksraum erreichbar. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Durchgangszimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit dies als Ferienwohnung mit einer eigenen Küche umzubauen.
Ferner befinden sich in der Pension eine Küche und ein Wäscheraum.

Die Ferienwohnung sowie zwei Zimmer haben Zugang zur Dachterrasse. Für die übrigen Zimmer steht eine Terrasse zur Verfügung.

Top-Info: modernste Heiztechnik, Betreiber-/Personalwohnung vorhanden! Alle Zimmer sowie die Ferienwohnung befinden sich in einem ausgezeichneten, modern renovierten Zustand.

Das vorhandene Inventar wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten, was die Möglichkeit einer direkten Weitervermietung bietet.

Die Nutzung als Mitarbeiterwohnhaus oder Logierhaus ist ebenfalls aufgrund des durchdachten Grundrisses möglich.

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Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf186.80 kWh (m2a)
  • Energieausweisdatum26.03.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1959
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis879.000,00 €

Courtage: 4,76 % inkl. Mwst.

Kristin Gerdau
Für alle Ihre Anliegen

Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin

Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die Pension befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum. Durch die gute Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.

Direkt an der Nordsee liegt das Heil– und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4.900 Einwohner zählende Nordseeheilbad. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg – Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,2 KM
  • Grundschule-0,4 KM
  • Realschule-0,4 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-0,4 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-0,5 KM

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