Schleswig-Holstein
Gastgewerbe, Pensionen

Exklusives Ferienappartementhaus – Eigenland – mit 14 Wohnungen in 2. Deichlinie mit Meerblick

25761 Büsum

Über das Objekt

Baujahr 1968

Grundstück 1023 m2

Wohnfläche 0 m2

Zimmer 28

Badezimmer 14

Stellplätze 9

Objektdaten

  • Objektnr.HE-477-KG-24
  • Grundstück1023 m2
  • Zimmer28
  • Badezimmer14
  • Stellplätze9
  • ObjektartGastgewerbe
  • Baujahr1968
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein exklusives Appartementhaus in einer Toplage von Büsum (2. Deichlage) auf einem 1.023 m² Eigenland-Grundstück.

Das Haus aus dem Jahr 1968 verfügt über 14 Wohnungen, die sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von 435,45 m² erstrecken.
Die Appartements wurden jährlich renoviert und sind mit separaten (Pantry-)Küche ausgestattet. Zusätzlich besitzt jede Wohnung entweder eine eigene Terrasse, die durch eine Hecke für optimale Privatsphäre und Ruhe abgeschirmt ist oder einen Balkon/Loggia.
Von den beiden Wohnungen im 2. Dachgeschoss hat man einen herrlichen Blick auf die Nordsee sowie auf die Familienlagune.

Das Nebengebäude mit ca. 53 m² bietet Ihnen ein Büro mit WC, einen Wäscheraum, ein Lagerraum sowie eine Garage.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen Grillplatz für die Gäste.

Das vorhandene Inventar wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten, was die Möglichkeit einer direkten Weitervermietung bietet.

Die Ferienimmobilie verzeichnet gute Vermietungszahlen. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ihre Immobilien-Maklerin Kristin Gerdau freut sich auf Ihre Anfrage.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieausweisdatum03.05.2033
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis2.580.000,00 €

Courtage: 4,90 % inkl. MwSt.

Kristin Gerdau
Für alle Ihre Anliegen

Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin

Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Das Appartementhaus befindet sich in 2. Deichlage im Kur-und Ferienort Büsum. Durch die gute Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.

Direkt an der Nordsee liegt das 4.900 Einwohner zählende Nordseeheilbad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum). Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg – Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,1 KM
  • Grundschule-1,5 KM
  • Realschule-0,8 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,4 KM
  • Gymnasium-0,8 KM
  • Autobahn-16,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Kristin Gerdau
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Frau Kristin Gerdau
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