Haus, Einfamilienhaus

Exklusives Wohnen unweit von Hamburg – Lichtdurchflutetes Kapitänshaus mit Doppelgarage *** 360 Grad Rundgang ***

21614 Buxtehude / Hedendorf

Über das Objekt

Baujahr 2018

Grundstück 720 m2

Wohnfläche 171.12 m2

Zimmer 7

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.HA-224-LW-25
  • Wohnfläche171.12 m2
  • Grundstück720 m2
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche44.85 m2
  • Baujahr2018
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/mrGO

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Geborgenheit und norddeutschen Landhauscharme auf stilvolle Weise vereint. Dieses 2019 von der renommierten Firma Lingnau massiv erbaute Kapitänshaus verkörpert zeitgemäßes Wohnen im traditionellen Gewand – mit viel Platz für Familien, Raum für Rückzug und einem durchdachten Grundriss, der den Alltag erleichtert.

Schon die großzügige Diele im Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Offenheit. Von hier aus erreichen Sie ein Elternschlafzimmer, ein modernes Dusch-WC sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die elegante Küche übergeht. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf Terrasse und Garten – ein Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Praktisch und durchdacht: der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage und dem angrenzenden Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher kleiner Raum – ideal als Homeoffice oder Hobbyzimmer – zur Verfügung. Das stilvolle Familienbad rundet diese Etage ab. Besonderes Highlight: Der unausgebaute Dachboden mit zwei großen Dreiecksfenstern bietet Potenzial für weiteren Wohnraum.

Dieses Haus verbindet Gemütlichkeit mit Raumfülle – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder anspruchsvolle Paare, die Platz lieben. Hier entsteht kein Wohngefühl „von der Stange“, sondern echtes Zuhause – mit Charakter und Charme.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energiebedarf46.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum19.06.2035
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr2018
Kaufpreis775.000,00 €

Courtage: 2,975%

Luca Werth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Luca Werth
Immobilienberater

Telefon: 004915222623706
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Lage und Umgebung

Hedendorf – ein Ort, der den Spagat zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung perfekt meistert. Dieses gepflegte Neubaugebiet liegt ruhig am Rande des beliebten Buxtehuder Ortsteils, eingebettet in gewachsene Strukturen und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Das unmittelbare Umfeld ist familienfreundlich, grün und geprägt von modernen Einfamilienhäusern.

In puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, mehrere Kitas sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium sind in Buxtehude oder Harsefeld schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station in Neukloster bringt Pendler bequem nach Hamburg – alternativ erreichen Sie die A26 in wenigen Minuten mit dem Auto.

Freizeit beginnt vor der Haustür: Ob Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen „Neukloster Forst“, Vereinsleben im sportstarken VSV Hedendorf/Neukloster oder Ausflüge ins Alte Land – die Region bietet Natur und Lebensqualität pur. Hedendorf ist kein Zwischenstopp, sondern ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

In der Nähe

  • Kindergaerten-2,1 KM
  • Grundschule-2,2 KM
  • Realschule-6,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,6 KM
  • Gymnasium-6,2 KM
  • Autobahn-5,5 KM
  • Zentrum-0,8 KM

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