Familienfreundliches Eigenheim in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet jungen Familien und handwerklich geschickten Käufern die Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem 694 qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Klein Hollenbeck stehen Ihnen rund 135,58 qm Wohnfläche sowie ein großzügiger Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche (86,51 qm) zur Verfügung. Das Haus überzeugt mit einer soliden Massivbauweise aus Kalksandstein, einer langlebigen Klinkerfassade sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem vielseitig nutzbaren Büro, dem Badezimmer sowie der Küche das Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, während der angrenzende Wintergarten in Richtung Osten einen schönen Platz für den Morgenkaffee bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie zwei Balkone, von denen einer direkt über ein Zimmer und der andere über den Flur erreichbar ist. Ein nicht ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Auch im Außenbereich hat dieses Haus einiges zu bieten. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zum Entspannen ein. Zwei Terrassen, zwei Balkone, ein großes gedämmtes Gartenhaus mit Holzlager, ein Gewächshaus mit darunterliegendem Wasserspeicher sowie die großzügige Garage mit außergewöhnlicher Werkstatt machen das Grundstück besonders attraktiv. Unter der Garage befindet sich nicht nur eine klassische Werkstattgrube, sondern zusätzlich zwei Räume mit voller Stehhöhe – ein echtes Highlight für Schrauber, Bastler oder Hobbyhandwerker.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch vor einem Einzug eine Modernisierung. Insbesondere die überwiegend noch vorhandenen Fenster aus dem Baujahr sollten erneuert werden. Auch eine neue Küche ist einzuplanen. Dafür profitieren Käufer von einer soliden Bausubstanz, trockenen Kellerräumen, massiven Betondecken zwischen Keller, Erd- und Dachgeschoss sowie einer langlebigen Niedertemperatur-Ölheizung der Firma De Dietrich, deren Warmwasserspeicher erst 2024 erneuert wurde. Wer den Modernisierungsaufwand nicht scheut, erhält hier ein Haus mit viel Platz, außergewöhnlichen Nebengebäuden und großem Entwicklungspotenzial in einer angenehm ruhigen Wohnlage.